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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €2.242 €/m²
4Zimmer
118,2 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jens Schünemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Modernes Reihenendhaus mit Garage, großer Terrasse und Vollkeller in Niederzier

Dieses moderne Reihenendhaus, Baujahr 1984, überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine umfangreiche Renovierung im Jahr 2016 und einen vollwertig nutzbaren Keller. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein komfortables Wohnerlebnis.

Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine große, überdachte Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Abende im Freien eignet.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine Diele sowie ein stilvoll renoviertes Badezimmer.

Der Objekt ist vollständig unterkellert, trocken und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobbys und einem Hauswirtschaftsraum.

Zusätzlich gehört zum Objekt eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Erlenstr. 22a, Ellen, Niederzier (52382)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Niederzier, genauer gesagt in einem Stichweg der Erlenstraße. Die Gemeinde Niederzier liegt in Nordrhein-Westfalen, in unmittelbarer Nähe zu Düren und Jülich, und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A4. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete entlang der Rur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.242,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.242,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
975 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.835 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Jens SchünemannDein Kontakt
Online-ID: 2gwa65q
Referenznummer: 42520103-074035
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jens Schünemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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