Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 835.000 € 4 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Lechhausen - Ost Augsburg 86167

Monat
4Zimmer
143 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Frau Britta Kolmhuber

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

FORMHAUS | Fokussiert. Gut geplantes Stadthaus.

Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag.

Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen.

Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht.

Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer bereit, um die Herausforderungen des Alltags mit Leichtigkeit zu bewältigen. Ein wahrer Traum sind die edlen Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen.

Die Obergeschosse sind dank der Erker unglaublich hell und einladend. Wie geschaffen für ein ruhiges Home-Office oder einen privaten Gästebereich.

Die Untergeschosse überzeugen mit praktischen Hauswirtschafts- und Hobbyräumen. Für Pkw stehen sechs Carports auf dem Anwesen bereit.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen

Lage

Lechhausen - Ost, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weltberühmte Fuggerstadt, wichtiger Standort für Bildung und Wirtschaft, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Der Mix aus Geschichte und Moderne macht Augsburg so spannend, der ganz eigene Charme so liebenswert und die perfekte Infrastruktur so attraktiv.
Für Familien präsentiert sich die "Großstadt mit dem Kleinstadtcharakter" als wunderbarer Wohnort mit vielen Vorteilen. Das Neubau-Ensemlble entsteht in der Danziger Straße, die zentral und trotzdem ruhig gelegen ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es alles, was es zu einem entspannten Familien-Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten und Grundschulen sind schnell fußläufig erreichbar. Zu den Gymnasien Augsburgs gelangt man mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im historischen Stadtkern locken kulturelle Highlights wie die berühmte Augsburger Puppenkiste, Kinos, Galerien, Festivals und tolle Restaurants. Auf den traditionellen Volksfesten kann man neue Bekanntschaften schließen und den Augsburger Charme genießen.

Wer es sportlich mag, hat viele Möglichkeiten: Rudern auf der Slalomstrecke, Schwimmen in den Hallen- und Freibädern, Joggen im Stadtwald. Der Zoo und der Botanische Garten sind immer einen Besuch wert. Im riesigen Naturpark im Westen wartet ein wahres Naturparadies.

Die Verkehrsanbindung ist durch den eigenen Flughafen, Bahnhof sowie Busse und Straßenbahnen erstklassig. Über die Autobahn A8 gelangt man zudem in rund 50 Minuten in die Metropole München.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

835000 €

5.839,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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7.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlage und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

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