Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt an der Waldnaab 92660

Monat
5Zimmer
93 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

RESERVIERT!!Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage Keller Kaminofen *

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase - einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage von Neustadt an der Waldnaab!

Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen mit über 93 m² Wohnfläche und einer überzeugenden Raumaufteilung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 behagliche Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen neben einer neuwertigen Dusche auch eine Badewanne.Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und dabei das Tageslicht durch das Fenster auf sich scheinen zu lassen.

Hier trifft Gemütlichkeit auf Funktionalität - genießen Sie die Vorzüge eines hellen und freundlichen Badezimmers mit Dusche und Wanne. Die Fußbodenheizung im EG sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt damit zu einem hohen Wohnkomfort bei. Diese Art der Heizung schafft ein angenehmes Raumklima und bietet Ihnen den Comfort, jeden Schritt zu spüren.

Die Befeuerungsart Gas gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung, was sowohl ökonomisch als auch ökologisch vorteilhaft ist.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Windfang - Treppenhaus
Diele
Abstellraum
Gäste-WC
Wohnen-Essen mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse
Küche

Dachgeschoss:
Diele
2 Kinderzimmer
1 Schlazimmer
Tageslichtbadezimmer

Kellergeschoss:

Waschküche mit Heizungsraum
Hobbyraum beheizt mit Sauna
Zusatzraum beheizt
Abstell- und Vorratsraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach vB
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Fernblick

Lage

Neustadt, Neustadt an der Waldnaab (92660)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage Ihrer neuen Immobilie könnte nicht besser sein!

Sie befindet sich am Stadtrand von Neustadt an der Waldnaab, wo Sie ruhiges Wohnen mit bester Anbindung kombinieren können. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung sowie die Nähe zur Stadtmitte. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,Kindergärten, Ärzte sowie verschiedenen Freizeitaktivitäten.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Neustadt An Der Waldnaab (0,8 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Neustadt(Waldnaab) (1,2 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (80,7 km)
nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (83 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Neustadt, Breiter Weg (0,4 km)
Allgemein_Arzt (0,7 km)
Zahnarzt (0,8 km)
Krankenhaus (1,4 km)
Apotheke (0,8 km)
EKZ (6,8 km)
Kindergarten (0,8 km)
Grundschule (1,3 km)
Realschule (18,1 km)
Hauptschule (1,3 km)
Gymnasium (1,5 km)
Hochschule (7,4 km)
DB_Bahnhof (1,2 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.752,69 €/m²

Provision für Käufer

3,76% inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.752,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gepflegte Doppelhaushälfte Ihr Eigen zu nennen!

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Besichtigung bis zum finalen Vertragsabschluss. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen und unsere Expertise, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Stichworte Nutzfläche: 49,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 637,00 m³, 2 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gumnior Baudienstleistungs-ServiceGewerblicher Anbieter

Mühlweg 55a, 92637 Weiden

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs4e5m

Referenznummer: 3419