Bungalow zum Kauf 771.900 € 3 Zimmer 135,8 m²<br/>Wohnfläche 637 m²<br/>Grundstück Lindenthal Leipzig / Breitenfeld 04158

Monat
3Zimmer
135,8 m²Wohnfläche
637 m²Grundstück

Firma Immobilienberatung Behrendt

Immobilienberatung Behrendt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hochwertiger Bungalow mit Garage und Top-Ausstattung!

Hallo liebe Hausinteressenten,

seid ihr auf der Suche nach einem barrierefreien Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Rand von Leipzig?

Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Energieeffizienz?

Und zusätzlich mit einer Garage sowie einem gepflegten Garten - klingt das nach dem perfekten Angebot für euch?

Dann schaut euch diesen Bungalow näher an und nehmt Kontakt zu uns auf. Wir senden euch gerne ein ausführliches Exposé sowie einen Link zu einer virtuellen 360°-Besichtigung, damit ihr euch von den Vorteilen dieser Immobilie selbst überzeugen könnt.

Wir freuen uns auf eure Anfrage!

Euer Team der Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse

Lage

Lindenthal, Leipzig / Breitenfeld (04158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Leipzig-Breitenfeld, einem charmanten Ortsteil, der eine perfekte Kombination aus gefühlt ländlicher Struktur und städtischer Nähe bietet. Der hier angebotene Bungalow liegt nur 8 km vom lebhaften Stadtzentrum Leipzigs entfernt und stellt somit eine ideale Balance zwischen urbanem und ländlichem Leben dar.

Die Anbindung an die Autobahn ist außergewöhnlich günstig, da diese lediglich 1 km entfernt liegt, was die Mobilität enorm erleichtert. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen bequem erreichbar: Der nächste Kindergarten befindet sich in nur 0,5 km Entfernung, während die Grundschule 1,5 km und sowohl Realschule als auch Gymnasium jeweils nur 3 km entfernt liegen.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut, Optionen wie Busanbindung oder Flexa stehen zur Verfügung und sorgen für eine lückenlose Vernetzung mit der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nächster Nähe zu finden; egal ob kleinere Läden in Lindenthal (Netto, Edeka) und Wiederitzsch (Edeka) oder umfangreiche Einkaufserlebnisse z. Bsp. im Sachsenpark in Seehausen.

Besonders hervorzuheben ist die engagierte Bürgerschaft, die den Ortsteil Breitenfeld pflegt und lebenswert hält. Ein neuer Spielplatz direkt neben dem Schlosspark bietet Kindern ausgezeichnete Spielmöglichkeiten und fügt sich perfekt in das familienfreundliche Umfeld ein.

Breitenfeld ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

771900 €

5.684,09 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.684,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 2,975 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (2,975 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 164,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.21, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 7.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zur Autobahn: 1.11, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 7.24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung BehrendtGewerblicher Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Firma Immobilienberatung BehrendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4dg5g

Referenznummer: 586_2