Bungalow zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Eckartsweier Willstätt 77731

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Herr Dennis Schwindt

Stürz & Kollegen GmbH

Einzigartiger Bungalow in ruhiger Ortsrandlage mit großem Garten und Ausbaupotenzial

Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Willstätt - ein idyllisches Zuhause, das auf einer optimalen Fläche von ca. 122 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 116 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet.

Das Haus, im Jahr 1974 erbaut, besticht durch seine funktionale Architektur und die vielseitigen Renovierungspotenziale. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Heimbüro bieten.

Neben einem zentralen Badezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses weiter erhöht und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Besonders vorteilhaft ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume schafft. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Ein besonderes Extra bietet die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von 450m² für einen kleinen Betrag zu pachten. Dies eröffnet zusätzliche Freiräume für Gartenliebhaber oder die Errichtung weiterer Nutzflächen.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Charme und die Lage von Willstätt zu schätzen wissen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten eine individuelle Wohlfühloase zu kreieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und nähere Details zu diesem attraktiven Immobilienangebot zu erfahren. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie sich Ihr Traumhaus in Willstätt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Eckartsweier, Willstätt (77731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Willstätt. Der Ort liegt im malerischen Südwesten Deutschlands und ist Teil des Ortenaukreises in Baden-Württemberg. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern genießen Sie hier die optimale Balance zwischen Erholung und praktischen Annehmlichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Karlsruhe und Freiburg verbindet. Willstätt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Rheinauen ein Paradies für Spaziergänge, Fahrrad- und Wandertouren. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Die lebendige Stadt Offenburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten ein.

Träumen Sie von einem entspannten Leben in einer freundlichen, gut angebundenen Gemeinde? Dann ist dieser Bungalow in Willstätt genau das Richtige für Sie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.192 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stürz & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

Englerstr. 4a, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Herr Dennis SchwindtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxpv58

Referenznummer: 24191015