ca. 97 qm Wohnfläche mit eigenem Gartenanteil
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Imst präsentieren zu können. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1993 erbaut wurde und durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage besticht.
Die gut geschnittene Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, die sich wie folgt aufteilt: Einladender Gang mit Garderobe, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternzimmer, ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, ein separates WC für zusätzlichen Komfort, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem charmanten Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und ein absoluter Blickfang ist.
Weitere Highlights der Wohnung sind der große Balkon, der Platz zum Entspannen bietet, sowie die zusätzliche Gartenfläche, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien eignet.
Ein gegen Aufpreis erhältlicher Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken, während Besucherparkplätze und ein praktisches Kellerabteil das Angebot komplettieren. Die Wohnung ist hochwertig teilmöbliert und lässt keine Wünsche offen.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt liegt ruhig und ist dennoch nur etwa 10 Gehminuten vom belebten Zentrum entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch das Schwimmbad, der Kinderspielpark und die Kletterhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jogging-, Spazierwege und Fahrradrouten beginnen direkt vor der Haustür. Die Lage ist somit ideal für Familien und für Sportbegeisterte!
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1993
Zustand Sehr gut
Wohnnutzfläche ca. 97 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. Obergeschoß
Heizung Radiatoren/Zentralheizung und Kachelofen
Befeuerung Gas
Ausstattung Wohnküche
Böden Holzdielen, Fliesen
Energieausweis in Arbeit
HWB Ref, SK 54,8 kWh/m²a (Klasse C)
Balkon Vorhanden
Gartenanteil Vorhanden
Kellerabteil Vorhanden
Parkplatz Tiefgaragenabstellplatz gegen Aufpreis
Verfügbarkeit ab sofort
Betriebskosten dzt. ca. € 278,73 zzgl. € 126,44 Rücklage
Kaufpreis Wohnung € 299.000,00
TG-Platz € 21.000,00
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IHRE ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ?+43 650 9805332 [tel:+436509805332]
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
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NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
