Laden zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

145000 €145.000 €

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Voerde, Voerde (Niederrhein) (46562)

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Dieses ansprechende Ladenlokal ist infrastrukturell gut angebunden und liegt in Voerde am Niederrhein. Aktuell ist die gepflegte Gewerbeeinheit vermietet, könnte jedoch später für die Eigennutzung verwendet werden.

Das schöne Ladenlokal liegt im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses. Es verfügt über rund 110 qm Gewerbefläche und ca. 27 qm weitere Nutzfläche. Die Fläche im EG unterteilt sich in einen großen, offenen Empfangs- und Arbeitsbereich, ein separates Zimmer, einen kleinen Zwischenraum mit Zugang ins Treppenhaus, einen Flur, ein vollgefliestes Gäste-WC und einen weiteren Büro- oder Arbeitsraum. Im Souterrain gibt es noch zwei weitere, praktische Räume, die als Lagerfläche genutzt werden. Im Laden gibt es einen direkten Zugang zu diesen beiden Räumen.

Der Laden gehört zu einer großen Wohn- und Gewerbeanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus rund 60 Einheiten (43 Wohnungen und 17 Gewerbe).

Momentan ist die Einheit an eine Fahrschule vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf rund 900 € monatlich. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Ladenlokal, dieser ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Bei Rückfragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ein Energieausweis liegt vor. Stichworte vermietbare Fläche: 137,00 m², Sonstige Fläche: 27,00 m², 5 Etagen