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Wohnung zum Kauf
189990 €3.454,36 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Holthausen, Düsseldorf (40589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DKH Immobilien GmbH
Herr Cezary Bielski
DKH Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
189990 €
3.454,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler Oppenheim Immobilien.
Laufende Kosten
Hausgeld
196 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Ideal für Kapitalanleger: 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Holthausen

Diese Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 55 Quadratmetern befindet sich in einer äußerst begehrten Umgebung. Besonders für Pärchen und Singles geeignet oder aber für Kapitalanleger. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die momentan durch die Eigentümer bewohnt wird, aber nach Absprache übergeben werden kann.
Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon ergänzt das Raumangebot perfekt.

Das geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den anderen Räumen ist ein helles Laminat als Bodenbelag verlegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
Eine aus dem Jahr 2002 stammende Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
Natürlich steht ein etwa 9qm großer Kellerraum zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister, einen Reinigungsservice sowie eine Hausverwaltung betreut.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er Zone Straße und ist im familienfreundlichem Stadtteil Holthausen im Süden von Düsseldorf gelegen.
In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der Freizeitpark in Niederheid ist in Fussläufig zu erreichen und bietet einen idealen Ausgleich im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn A46 sowie die Schnellstrasse B1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist die Lage ideal für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.). Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an Oppenheim Immobilien (DKH Immobilien GmbH) zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2002

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.454,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

DKH Immobilien GmbH
DKH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Waldthausenpark 7-9, 45127 Essen
partner badge
Partnerschaft
Herr Cezary BielskiDein Kontakt
Online-ID: 2dssl5c
Referenznummer: 133647263#qOyZt
DKH Immobilien GmbH
Herr Cezary Bielski
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