Wohnung zum Kauf 189.990 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Holthausen Düsseldorf 40589

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Cezary Bielski

DKH Immobilien GmbH

Ideal für Kapitalanleger: 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Holthausen

Diese Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 55 Quadratmetern befindet sich in einer äußerst begehrten Umgebung. Besonders für Pärchen und Singles geeignet oder aber für Kapitalanleger. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die momentan durch die Eigentümer bewohnt wird, aber nach Absprache übergeben werden kann.
Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon ergänzt das Raumangebot perfekt.

Das geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den anderen Räumen ist ein helles Laminat als Bodenbelag verlegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
Eine aus dem Jahr 2002 stammende Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
Natürlich steht ein etwa 9qm großer Kellerraum zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister, einen Reinigungsservice sowie eine Hausverwaltung betreut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Holthausen, Düsseldorf (40589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er Zone Straße und ist im familienfreundlichem Stadtteil Holthausen im Süden von Düsseldorf gelegen.
In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der Freizeitpark in Niederheid ist in Fussläufig zu erreichen und bietet einen idealen Ausgleich im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn A46 sowie die Schnellstrasse B1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist die Lage ideal für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189990 €

3.454,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler Oppenheim Immobilien.

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.454,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.). Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an Oppenheim Immobilien (DKH Immobilien GmbH) zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 7-9, 45127 Essen

Partnerschaft

Herr Cezary BielskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dssl5c

Referenznummer: 133647263#qOyZt