Mehrfamilienhaus zum Kauf

726000 €726.000 €4.079 €/m²

Finanzierung ab 3044 €/Monat

---

6Zimmer

178 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

---

Oestrich, Dortmund - Oestrich (44357)

---

Sie träumen von einem modernen und energieeffizienten Zuhause mit mediterranem Flair? Dann ist dieses im Jahr 2022 fertiggestellte, freistehende Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde in Betonbauweise errichtet und bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, alles, was das Herz begehrt. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch ein Hauswirtschaftsraum ist in den Wohnungen vorhanden.

Helle und freundliche Räume sind hier kein Zufall, denn durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins innere der Räume. Sie gehen in den Wohnungen auf einem pflegeleichten Fliesenboden der durch die Fußbodenheizung dafür sorgt, dass Sie nie kalte Füße bekommen. Die Terrasse im Erdgeschoss, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, was das Haus ideal für Personen macht, die viel unterwegs sind oder keinen grünen Daumen haben und eher Hochbeete oder Pflanzkästen bevorzugen. Die nächsten Grillfeiern mit den Liebsten werden Ihnen hier sicherlich gelingen.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet auf über 60 m² zusätzlichen Raum. Hier befinden sich zwei Räume, eine Kochnische und ein Duschbad - perfekt für Hobbys, als Bügelzimmer oder als Arbeitsbereich. Dieser Bereich zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage mit Anbau. Vor der Garage und dem Haus finden zusätzlich zwei bis drei Autos Platz, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten gesichert sind.

Das Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet eine Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen sowie auch passive Kühlung und eine Photovoltaikanlage zur günstigen Stromversorgung des Hauses. Die vorhandene Wallbox kann mit dem eigenproduzierten Strom Ihr E-Auto mit Energie speisen. Also ist auch an das Thema E-Mobilität gedacht worden.

Bis auf Restmalerarbeiten, kleinerer Details und Ihren eigenen Stil ist das Haus bezugsfertig und kann zeitnah frei übergeben werden.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dortmund-Oestrich und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Kombination aus Großstadtleben und ruhigem, über Generationen gewachsenen Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus im mediterraner Bauform bietet alles, was Sie sich von einem modernen, energieeffizienten und gemütlichen Zuhause wünschen können. Ob Sie als Familie das ganze Haus beziehen oder eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie ein Exposé an!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 0.7