Wohnung zum Kauf

247000 €247.000 €3.479 €/m²

Finanzierung ab 1007 €/Monat

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2,5Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

Attraktive EG-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Erlangen-Büchenbach

Die schöne Erdgeschosswohnung mit praktischem Grundriss befindet sich in Erlangen, im Stadtteil Büchenbach. Die Universitätsstadt ist bekannt für ihre medizinische Versorgung, die Friedrich-Alexander-Universität und Siemens. Die naheliegenden Unternehmen Adidas, Puma und Schaeffler in Herzogenaurach sind schnell erreichbar.

Die Lage bietet viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Norma in ca. 2 Min.), Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Solide Bauqualität:

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Vorrath-Wohnanlage und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz, der nur wenige Meter vom Eingang entfernt liegt.

Die Highlights

. Integrierte Wohnlage in Erlangen Büchenbach
. Hervorragende Infrastruktur (z. B. Einkaufen & ÖPNV)
. Schulen, Kindergärten, Kitas fußläufig erreichbar
. Solide Vorrath-Bauqualität
. Gepflegter Gebäudezustand
. Durchdachter Grundriss
. Separate Ess-Diele mit Fenster zur Terrasse
. Küche mit separater Speisekammer
. Tageslichtbadezimmer
. Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
. Eigener Gartenanteil an überdachter Terrasse
. Zusätzlicher Abstellraum im UG
. Eigener Kfz-Stellplatz im Freien auf Parkdeck

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine Kündigungsfrist von 3 Monaten wäre bei einer Eigenbedarfskündigung einzuhalten.

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In Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma Stielke & Kollegen - Sachverständige für Immobilienbewertung in Erlangen bieten wir Ihnen einen starken Mehrwert. Die unabhängigen, neutralen Sachverständigen verfügen über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Qualifikationen in der Immobilienbewertung. Im Vorfeld eines Immobilienverkaufs informieren wir Sie gerne im Detail zu Ihren Möglichkeiten einer Werteinschätzung.
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