Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €1.759 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

---

6Zimmer

170 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Dalheim - Rödgen, Wegberg (41844)

---

Die aufwendig modernisierte und sehr gepflegte zweieinhalbgeschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1910-1920 befindet sich auf einem 536 qm großen Grundstück im ländlich geprägten Wegberger Ortsteil Rödgen.

Von der hier angebotenen Liegenschaft erreichen Sie mit nur wenigen Schritten die umliegenden Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aufenthalten an der frischen Luft einladen.

Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 170 qm, verteilt auf 6 Zimmer, bietet Ihnen dieses massiv und solide errichtete Wohnhaus mit eingeschossigem Anbau (ca. 1965) und Garage, ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum zur Schaffung Ihres individuellen Lebenstraums.

Neben den beiden Vollgeschossen und dem eingeschossigen Anbau im Erdgeschoss, steht Ihnen im bereits ausgebauten Dachgeschoss, ein geräumiges u. vielseitig nutzbares Studio zur Verfügung. Die für den Ausbau eines Dachgeschosses üblicherweise anfallen Kosten müssen von Ihnen nicht mehr aufgewendet werden. Das Studio, welches sich in zwei separate Räume/ Kinderzimmer aufteilen ließe, erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.

Die leichte Hanglage und das rückwärtig im Verhältnis zum Garten höherliegende Erdgeschoss, ermöglicht Ihnen einen tollen Ausblick von der Terrasse in den etwas tiefer liegenden Garten, mit bei Hauseigentümern und jenen die es werden möchten, beliebter Süd-West-Ausrichtung. Hier werden Sie bestimmt gerne und oft Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Das Modell der Integration von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (insbesondere für Freiberufler, beratend tätige Berufsgruppen, Künstler etc.) ließe sich hier ebenso komfortabel und großzügig realisieren, wie die wohnwirtschaftliche Nutzung durch eine große Familie. Auch für Hundehalter sind die Voraussetzungen geradezu ideal.

Insgesamt erwartet Sie hier ein charaktervolles u. wertbeständiges Haus mit viel Raum u. vielseitigen Nutzungsoptionen für Menschen mit Ideen und Kreativität.

Sonstiges Besichtigungen sind ab sofort, nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro, möglich.

Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten.

Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:

Montag bis Freitag von 9-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer


Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert