Bungalow zum Kauf

820000 €820.000 €6.119 €/m²

Finanzierung ab 3339 €/Monat

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4,5Zimmer

134 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)

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Der im Jahr ca. 1973 erbaute und gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage, einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur und Nahversorgung.
Im Jahr 2023 wurde das Dach erneuert und 2018 die Gas-Zentralheizung ausgetauscht.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 134 m² Wohnfläche besticht durch seine klare Architektur und die großzügige Raumaufteilung, die ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Das ca. 550 m² große Grundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber – ob als Nutzgarten zur Eigenversorgung, als Spielbereich für Kinder oder als grüne Wohlfühloase.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit Ankleide sowie das Gäste-WC. Das Herz des Hauses schlägt im zentral angeordneten Essbereich, um die sich alle anderen Räume herum gruppieren. Die bodentiefe Terrassentür verbindet den Essbereich nahtlos mit der überdachten Terrasse und dem Garten, sodass Sie das Leben drinnen und draußen bei jedem Wetter genießen können. Die vom Essbereich direkt zugängliche geräumige Küche beherbergt zusätzlich zwei Abstellräume, die als Vorrats- und Haushaltsraum genutzt werden können. Das Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront zum Garten, lässt zudem viel Freiraum für die individuellen Gestaltungswünsche.

Die Privaträume sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt: Durch eine Schiebetür gelangt man in einen Flur, der einerseits zu dem Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer führt und andererseits das Kinder- / Arbeitszimmer erschließt. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche, und Eckbadewanne ist ebenso in diesen Bereich vorzufinden.

Das Haus ist teilunterkellert (ca. 82 m² Nutzfläche) und bietet neben dem Heizraum mit Sauna und einem Abstell- / Haustechnikraum, auch einen Souterrainbereich der in weiten Teilen wohnflächenartig ausgebaut ist. In diesen Teil des Untergeschosses sind neben einem modernen Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, welches im Jahr 2020 erneuert wurde, auch drei gut geschnittene Räume vorzufinden. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen mit Zugang zum Garten, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.

Weitere Informationen Sonstiges
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