Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

497000 €497.000 €1.099 €/m²

Finanzierung ab 1996 €/Monat

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17Zimmer

452,3 m²Wohnfläche

264 m²Grundstück

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Altensteig, Altensteig (72213)

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Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Altensteig hält auf einem ca. 264 m² großen Grundstück mit etwa 452 m² Wohnfläche sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung enormes Potenzial bereit! Verteilt auf fünf Stockwerke beherbergt das Haus sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die ehemals als Arztpraxis genutzt wurde, zuletzt jedoch als 6-Zimmer-Wohnung gedient hat. Mit seinen insgesamt 17 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein stilvolles und charmantes Objekt in einer Top-Lage zwischen der Nagold und dem Ortsrand von Altensteig.

Substanz
Die Immobilie ist mit einem Holzsatteldach ausgestattet, das als klassisches Sparrendach mit Tonziegeleindeckung gestaltet ist. Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Gasheizung, Die Gesamtstruktur des Hauses lässt sich leicht modernisieren, und mit einigen Anpassungen könnten Sie ein wahres Schmuckstück schaffen, das seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Aufteilung
Jede Ebene des Hauses ist unterschiedlich strukturiert, so gibt es neben 1- und 2-Zimmer-Wohnungen auch eine Einheit mit 3 Räumen sowie die geräumigen 6 Zimmer im Erdgeschoss mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Das Untergeschoss umfasst mehrere praktische Kellerräume inklusive einem Gewölbekeller - perfekt für die Unterbringung persönlicher Gegenstände oder als zusätzliche Stauraummöglichkeit für eine gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 148 m² große Gewerbe-/Wohneinheit, die durch ihre hohen Decken und die zahlreichen Zimmer mit ihren vielen Fenstern besticht. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt in zwei 1-Zimmer-Apartments mit je ca. 26 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung, die ca. 101 m² misst. Auch in diesem Stockwerk sorgen viele Fenster für helle und freundliche Räumlichkeiten. Das 1. Dachgeschoss bietet zwei nahezu baugleiche 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 bzw. 60 m² Platz, in denen die charmanten Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ganz oben unter dem Dach befindet sich außerdem noch eine besonders gemütliche, 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung.

Highlight
Neben der fantastischen Lage, unweit der Nagold und der idyllischen Umgebung, bietet das Haus eine einladende Architektur mit hohen Decken und vielen Fenstern, die ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Lichtstimmung schaffen. Das vorhandene Ausbaupotenzial lässt künftige Umgestaltungspläne zu und verleiht dem Gebäude zusätzlichen Wert.

Parkmöglichkeiten
Zum Objekt gehören vier Außenstellplätze direkt vor dem Haupteingang des Hauses. Weitere, öffentliche Parkplätze hinter dem Haus bieten zusätzlichen Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und Besucher.

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Kontakt zu uns
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Ihr Team von LANGE IMMO

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 1990