Wohnung zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 122,9 m²<br/>Wohnfläche Tempelhof Berlin 12103

Monat
4Zimmer
122,9 m²Wohnfläche

David Tozman

PlanetHome Group GmbH

Bezugsfrei in 2025! 4-Zi.-Maisonettewohnung mit offener Galerie und zwei Bädern in Berlin-Tempelhof

Diese exklusive 4-Zimmerwohnung in Berlin-Tempelhof bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ein durchdachter Grundriss und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus.

Die Eigentumswohnung wurde ursprünglich aus zwei Einheiten baulich zusammengelegt und erstreckt sich nun über zwei Ebenen, die durch eine stilvolle, moderne Treppe verbunden sind. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, welches zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Auf dieser Ebene ist ein Duschbad nebst WC vorhanden. Die kleine Loggia rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Eine Galerie, die als Essbereich eingerichtet ist, schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Von hier aus grenzt direkt die Loggia an und bietet einen gemütlichen Platz als Homeoffice oder Leseecke. Direkt an die Galerie angrenzend ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten eingerichtet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Wannenbad. Zwei Kellerräume, darunter ein großer Hobbykeller, bieten ausreichend Stauraum und Platz für Ideen.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und hinterlässt beim Besucher einen gepflegten Eindruck. Im vergangenen Jahr wurde die Fassade saniert und ca. 2018 wurde die Gasetagenheizung (Brennwerttherme) erneuert.

Derzeit wird die Immobilie noch durch die Familie der Eigentümer selbst genutzt. Die Bezugsfreiheit wird kaufvertraglich zugesichert, voraussichtlich zum Sommer 2025. Es erwartet Sie eine moderne Wohnung sowie eine nette Hausgemeinschaft.

Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch auf uns zu. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tempelhof, Berlin (12103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tempelhof liegt als Ortsteil des Stadtbezirkes Tempelhof-Schöneberg zentral im Süden von Berlin und ist auf Grund der hervorragenden Verkehrsanbindung, des hohen Freizeitwertes und allerbester Infrastruktur überaus beliebt. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Alboinplatz und liegt somit, trotz der zentralen Lage, ruhig im Grünen. Der Tempelhofer Hafen, idealer Ort zum Bummeln und Shoppen, befindet sich nur ca. 900 m entfernt und ist somit zu Fuß gut erreichbar. Zahlreiche Läden, Restaurants, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Tempelhofer Feld ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, fußläufig erreichbar ist die nächste Bushaltestelle in ca. 210 Metern sowie der U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Str. in ca. 800 Metern. Die Stadtautobahn A100, Auf- und Abfahrt Tempelhofer Damm, befindet sich in ca. 1,9 Kilometern Entfernung. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Schulen und Kitas. Das Askanische Gymnasium oder die Paul Klee Grundschule sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Vivantes-Wenkebach-Klinikum ist ca. 1,1 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.873,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

465.92 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.873,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 21 und 51

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

David TozmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvmj5s

Referenznummer: 626164