Bezugsfreie Wohnung mit Balkon
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das 3-geschossige, vollunterkellerte Anwesen mit ausgebautem Dach besteht aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 20 Wohnungen und wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 2.016 m² großen Grundstück, bei welchem sich Kindergarten, Schule, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort befinden und somit in besonders familienfreundlicher Lage im Ortsteil Oberhausen.
Sie erreichen den Wohnungseingang der ca. 71,90 m² großen Wohnung über das Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die über den Flur betreten werden.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das 3-geschossige, voll unterkellerte Anwesen mit ausgebautem Dach, wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 2.016 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage im Ortsteil Oberhausen. Da sich Kindergarten, Schule, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort befinden, eignet sich diese Gegend ideal zur Vermietung oder zum Selbstbeziehen. Die Wohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt. Dieser wird mit dem Auto über eine Zufahrtsrampe und über eine Treppe zu Fuß erreicht. Die Elektrik der Tiefgarage müsste erneuert werden, hierfür wird für jeden verkauften Stellplatz, ein Einheitswert aus dem Kaufpreis, auf ein separates Konto für die Sanierungsarbeiten, hinterlegt. Hierzu erklären wir Ihnen bei einem persönlichen Termin gerne mehr. Der Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem wird den Bewohnern ein Raum zur Stellung von Fahrrädern und Kinderwägen geboten. Jedem Gebäudeteil sind ein eigener Tank Raum, sowie eine eigene Öl-Zentralheizung zugeordnet. Die Heizung welche die hier angebotene Wohnung versorgt, wurde erst vor kurzem erneuert. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren stets gepflegt, erneuert und modernisiert. In dem Gebäude besteht ausgenommen der Tiefgarage keinerlei Reparaturstau. Die Wohnung bestehend aus 3-ZKB, wird über einen hellen Flurbereich betreten. Von hieraus gelangen Sie in alle Räume. Ein heller Laminatboden in Verbindung mit weisen Türen wirkt sehr modern und zeitlos. Ausreichend Stellplätze für Jacken und Schuhe wirken in diesem geräumigen Bereich keineswegs beengend. Auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche, in welcher Sie ausreichend Stellfläche erwartet. Hellgraue Fliesen fügen sich perfekt in den modernen Look der Wohnung ein. Über die Küche gelangen Sie nicht nur auf den großzügigen Balkon der Wohnung, sondern auch in den offene Wohn.- und Essbereich. Der Wohn.- und Essbereich hat einen idealen Schnitt und Größe um alles benötigte unterzubringen. Nicht nur ein Essplatz für 5 Personen ist hier einfach zu stellen, auch eine große Wohnlandschaft lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Das Kinderzimmer stellt ebenfalls Kapazität zur Entfaltung. Bett, Schrankflächen und Platz für einen späteren Schreibtisch, nehmen dennoch nicht den Raum für Spielfläche. Der elterliche Schlafbereich ist ein wahres Raumwunder. Das lichtdurchflutete Zimmer lädt zum Entspannen und Zurückziehen ein. Zu guter Letzt kommen wir in das Tageslichtbad, welches 2019 kernsaniert wurde. Weises Emaille in Kontrast zu hellen marmorierten Fliesen lässt Freiraum in der persönlichen Gestaltung dieses Bereichs. Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
