Einfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €2.666,67 €/m²

Finanzierung ab 2690 €/Monat

---

7Zimmer

240 m²Wohnfläche

806 m²Grundstück

---

Groß Machnow, Rangsdorf (15834)

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und vereint zeitgemäßen Komfort mit der weitläufigen Bauweise der 2000er Jahre. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 806 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 242 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Familien, da sie sich auch wunderbar als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt.

Die Küche befindet sich zentral in der Mitte des Hauses und eignet sich perfekt für gesellige Kochabende. Von hier aus erreichen Sie auf dem direkten Wege eine der zwei Terrassen, die zum liebevoll gestalteten Garten oder dem großen Innenhof führen. Das Besondere hierbei - dieses Objekt ist in zweiter Reihe erbaut, was Ihnen viel Privatsphäre und zeitgleich mehr Ruhe bietet.

Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss, welches durch den einzigartigen Kamin eine ganz besondere Atmosphäre verliehen bekommt, gelangen Sie zum großen West-Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den Garten genießen kann. Hier lassen sich wunderschöne Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen.

Das Dachgeschoss sowie das Obergeschoss können als zwei separate Wohnbereiche genutzt werden oder aber auch als Gästebereich, Hobbyräume oder Arbeitsplatz dienen. Hier sind Ihren Wohnvorstellungen keinen Grenzen gesetzt.
Das Dachgeschoss dieser Immobilie befindet sich aktuell im Rohbau und bietet Ihnen die einzigartige Chance, den Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die große Doppelgarage kann bequem über einen direkten Zugang vom Hausflur betreten werden, wodurch Sie auf dem kürzesten Weg ins Haus gelangen, um Einkäufe und Besorgungen schnell zu verstauen.

Im gesamten Haus sind Rolläden installiert, was gleichzeitig für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgt. Die Heizung wurde über die Jahre auf dem neusten Stand gehalten, da der Heizkessel sowie der Brenner im Jahr 2021 ausgetauscht wurden, was für einen energieeffizienten Betrieb sorgt.

Das Haus ist sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen und sich ein neues Zuhause zu schaffen.

Zusammengefasst handelt es sich hier um ein gepflegtes, modernes Einfamilienhaus mit einer erstklassigen Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Außenbereich.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Groß Machnow, einem Ortsteil von Rangsdorf, in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage. Diese Wohngegend bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen städtischen Anbindungen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle "Groß Machnow, Straße der Einheit" ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof Rangsdorf ist in nur 8 Autominuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, das in weniger als 50 Minuten erreicht werden kann - ideal für Pendler oder für Ausflüge in die Hauptstadt.

Auch für Freizeitaktivitäten und Erholung ist gesorgt: Der malerische Rangsdorfer See liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Nord befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine komfortable Versorgung mit dem täglichen Bedarf.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen verzichten zu müssen. Die perfekte Umgebung für Familien oder alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, dabei aber gut angebunden sein wollen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2021