Haus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 227 m²<br/>Grundstück Ludwigsfelde Ludwigsfelde 14974

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
227 m²Grundstück

Herr William Du Chesne

Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

VERKAUFTPraktische Doppelhaushälfte in beliebter Gegend von Thyrow

Dieses schöne Haus befindet sich in einer familiären Eigenheim - Wohnsiedlung und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Vor dem Objekt stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen.

Die Immobilie ist, wie für diesen Haustyp bekannt, praktisch und funktional ausgelegt und bietet ausreichend Platz für eine ganze Familie. Der sehr gepflegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Vor ca. zwei Monaten wurde das gesamte Erdgeschoss Renoviert und eine neue Küche verbaut, diese verbleibt bei Verkauf im Objekt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende offene Küche übergeht. Diese offene Gestaltung fördert ein kommunikatives und geselliges Miteinander. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten und auf die große Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC und der Zugang zum Keller.

1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

2. Obergeschoss:
Das 2. Obergeschoss wurde vollständig ausgebaut und dient derzeit als drittes Schlafzimmer. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, je nach den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie.

Keller:
Der Keller ist in drei Räume unterteilt. Neben einem Waschraum und einem Lagerraum finden Sie hier zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die für Ordnung und Struktur sorgen. Momentan wird der Dritte Raum als Heimkino genutzt.

Dieses Haus vereint praktische Raumaufteilung mit wohnlicher Gemütlichkeit und bietet durch seine Lage in einer freundlichen Wohnsiedlung und die Nähe zur Natur ein optimales Umfeld für Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Trebbin OT Thyrow. Die Bahnlinie RE3 verkehrt ganz in der Nähe und ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn, wodurch sich auch größere Ausflüge und tägliche Fahrten unkompliziert gestalten lassen.

Das Reihenhaus liegt in einer idyllischen, familienfreundlichen Wohnsiedlung, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei gemütliche Restaurants und ein charmantes Café, die zu entspannten Mahlzeiten und Kaffeepausen einladen.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Nähe zur Natur. Ein weitläufiges Feld befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Hier können Sie und Ihre Familie lange Spaziergänge unternehmen, den Familienhund ausführen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht das Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.069,23 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird eine vom Käufer an Du Chesne Immobilien GmbH zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.069,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.696 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer
Besichtigung (gerne auch am Wochenende)
erreichen sie mich unter 0172 1505 400 oder per
Mail: wdc@du-chesne.de.

Mit freundlichen Grüßen,
William Du Chesne Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Martin-Luther-Str. 6 - 10, 10777 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f8st57