Einfamilienhaus zum Kauf 258.000 € 7 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Bad Harzburg Bad Harzburg Bad Harzburg 38667

Monat
7Zimmer
192 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Arber Hajrizi

Dukat Immobilien

Charmantes Zuhause: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage und grünem Panorama!

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich in erstklassiger Position in Bad Harzburg. Die Südhanglage ermöglicht einen malerischen Blick auf die Stadt und die imposanten Harzberge. Der Bau des Hauses erfolgte im Jahr 1972 und umfasst großzügige 196 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 650 m².
Die Bauart des Hauses kombiniert einen massiven Untergeschossbau mit Fertigbau im Erd- und Obergeschoss. Das Walmdach verleiht dem Haus ein ansprechendes, ästhetisches Erscheinungsbild. Es ist vollständig verklinkert und befindet sich in einem guten Zustand. Für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt die, im Jahr 2019 neu gekommene Ölzentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bad Harzburg, Bad Harzburg Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer Top-Lage, direkt neben der bekannten Asklepios Klinik - einer Fachklinik für Orthopädische Medizin - präsentiert sich dieses Anwesen. Die bekannte Sole-Therme Bad Harzburg befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Der Hauptbahnhof von Bad Harzburg ist bequem in nur 15 Gehminuten erreichbar, während die Innenstadt zwei Kilometer entfernt liegt. Innerhalb eines Radius von 1,5 Kilometern befinden sich Kindergärten, Grundschulen, eine berufsbildende Schule sowie ein Gymnasium. Diese zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an Bildungseinrichtungen und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen in der Umgebung.
Zusätzlich ist die Verbindung zur B4 - B6 - A 395 in Richtung Hannover, Wernigerode und Braunschweig nur wenige Autominuten entfernt. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

258000 €

1.343,75 €/m²

Provision für Käufer

2,70 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dukat ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Breiten Stein 27, 38642 Goslar

Partnerschaft

Herr Arber HajriziDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf2n5e

Referenznummer: 104