Laden zur Miete

998 €998 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

80 m²Verkaufsfläche

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Schillerschule 7, Viernheim (68519)

Die hier von uns exklusiv angebotene Laden-/ Gewerbefläche hat eine sehr gute Lage. Direkt gegenüber dem Eingang zur stark frequentierten Fußgängerzone an der Ecke Rathausstraße/ Wasserstraße gelegen, bietet er ideale Geschäftsmöglichkeiten.
Der Laden selbst liegt im Erdgeschoss eines massiv gebauten Hauses. Das Erdgeschoss wurde aus Natursandsteinen errichtet und ist ca. 80cm hochgesetzt über den Bürgersteig. Über eine kleine Sandsteintreppe mit 3 Stufen gelangen Sie in den Laden. Die Fläche ist L-förmig angelegt und hat ca. 80m², ist gefliest und mit weißer Rauhfaser tapeziert. Durch große Kunststoff-Isolierglas-Fenster gelangt viel Licht in den Innenraum. Steckdosen und Deckenlichtauslässe sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Bei Bedarf können individuelle Stromanschlüsse zusätzlich gelegt werden. Auf Wunsch können im Innenbereich durch Trennwände weitere Räume geschaffen werden. Ein Stellplatz und eine Garage könnte ebenfalls für jeweils 100€/Monat angemietet werden.
Der Laden wird dem neuen Mieter nach Absprache renoviert/unrenoviert übergeben.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt ca. 3,50€/m², ohne Stromkosten. Die genaue Nebenkostenabrechnung und Anpassung erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter.
Die Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden: Telefonladen, Gemüsegeschäft, Einzelhandel, Minimarkt, Büro, Versicherungsagentur, etc.....Der Vormieter hatte einen Gemüse-Minimarkt betrieben. Eine langfristige Vermietung an einen solventen Mieter ist erwünscht.

Randlage Die von uns exklusiv angebotene Gewerbeeinheit/Ladenfläche liegt in einer guten Lage gegenüber dem Anfang der Fußgängerzone. Das Zentrum ist zu Fuß in ca. 10 min. zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig zu erreichen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Lebensmittelläden, Cafés und Restaurants, Apotheken und Ärzte, sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist mit rund 34.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße.
Die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen und bieten somit eine ideale regionale Verkehrsanbindung.

Besichtigungstermine Sehr gerne stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
HINWEIS: Die Vermietung erfolgt gegen 2.350€ pauschale Mieterprovision, inkl. Mwst..
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder kontaktieren Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab. Bitte halten Sie Ihre Kapitalnachweise, BWA, EÜR und Schufa-Auskunft zum Besichtigungstermin bereit. Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Bar-Kaution von 3.000€ zu entrichten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
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