Villa zum Kauf

2500000 €2.500.000 €11.584,80 €/m²

Finanzierung ab 8371 €/Monat

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7Zimmer

215,8 m²Wohnfläche

1.490 m²Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14163)

Helles, einladendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Südausrichtung.
Vom Entrée haben Sie bereits eine schöne Blickachse bis zum Garten. Der Wohnbereich besteht aus zwei ineinander übergehenden großen Räumen, denen sich gartenseits der Wintergarten anschließt. Dieses beheizte "Gartenzimmer" ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsraum. Hier wohnen Sie naturnah mit Weitblick in den herrlichen Parkgarten.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmmer sowie ein Bad.
Ein weiteres Zimmer und ein Bad liegen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Haus und Grundstück bieten weiteres An- und Ausbaupotential.

Vom Haus gelangen Sie in weniger als 5 Fußminuten zu dem beliebten Mexikoplatz. Hier erwarten Sie kleine, feine Läden, ein schöner Wochenmarkt Restaurants und die gleichnamige S-Bahnsation (S1).
Die umliegenden kleineren Straßen sind hochkarätige Wohnlagen mit Villen und schönen Altbauten. Eine herrliche Idylle zwischen Parks, Wäldern und Seen mit gleichzeitig bester Anbindung in die Innenstadt. Eine bessere Nachbarschaft gibt es in Berlin kaum!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 420.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen