Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.843 €/m²

Finanzierung ab 1123 €/Monat

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Heckholzhausen, Beselich / Heckholzhausen (65614)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhaus und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Die Wohnfläche beträgt großzügige 70 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und besticht durch ihre gehobene Qualität. So sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert niedrige Heizkosten und ein umweltfreundliches Wohnen.

Die Wohnung beeindruckt zudem mit einem Massivmauerwerk aus ThermoPlan Tonziegeln, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten optimalen Schallschutz. Ein DSL-Anschluss sowie eine Video-Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden, um den Wohnkomfort zusätzlich zu erhöhen.

Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkettböden von Fa. Wunderwerk in Landhausdiele Rustikal, Eiche gebürstet und natur geölt. Die Fliesen im Bad überzeugen mit der Wandgestaltung in 120 x 60 und dem Bodenbelag in 60 x 60 Epic Stone Silk Beige. Sanitäreinrichtungen von Geberit Renova Plan runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Die Innentüren in Weiß von Herholz Decora Brill verleihen der Wohnung eine moderne und zeitlose Optik. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen.

Die Lage der Wohnung ist zudem äußerst attraktiv und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem hochwertigen und modernen Zuhause sind, stellt diese Immobilie eine ideale Option dar.

Heckholzhausen bildet gemeinsam mit den Orten Niedertiefenbach, Obertiefenbach und Schupbach die Gemeinde Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg und befindet sich ca. 15 min. von Limburg entfernt.

Über die Bundesstrasse 49 lassen sich schnell die Städte Limburg an der Lahn, Gießen und Wetzlar sowie die Bundesautobahn A3 und der nur 8 km entfernte ICE Bahnhof Limburg erreichen.

Im Ort ist ein Kindergarten, die Grundschule ist in Obertiefenbach.

In Obertiefenbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen