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Wohnung zum Kauf
449000 €3.488,73 €/m²
3Zimmer
128,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Mörbisch am See (7072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Pluskota Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.488,73 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Q3 2024
  • 6 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

DAS MÖRBISCH - ZUHAUSE AM SEE

In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier bis Herbst/Winter 2024 sechs neue Wohnungen. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Der Gemeinschaftsgarten bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden.
Die wunderschöne Top 3 (1.OG) bietet Familien und Paaren ein neues Zuhause. Highlight ein offene und großzügige XXL Wohn-Ess-Küche mit 52m² sowie ein Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse. Weiters verfügt die Wohnung über einen großes Vorzimmer welches viel Platz für die Garderobe bietet, zwei Bäder (davon ein Bad mit Dusche und Wanne), einem Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer.

Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 1: 85 m²
Top 2: 82 m²
Top 4: 77 m²
Top 5: 128 m²

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

"Das Mörbisch" liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Möglichkeiten laden zum Relaxen, Wandern und Radfahren ein. Im Sommer steht die Seebühne mit populären Operetten österreichischer Komponisten im Fokus. Direkt in Mörbisch oder in den Nachbarorten der Region am Leithaberg können Sie regionale Schmankerl und preisgekrönte Weine entdecken. Mit dem Auto in ca. 50 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 20 Minuten nach Eisenstadt. Mit der Buslinie 286 gelangt man von Eisenstadt, über Oggau in nur wenigen Minuten nach Mörbisch am See.

Weitere Informationen

Sonstiges Zustand: Erstbezug
Fertigstellung: Q3/2024
Gemeinschaftsgarten: Ja
Lift: Nein
Kellerräume: Ja
PKW Stellplätze: 3x Carport, 3x im Freien
Heizungsträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.


Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,82 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, modernisiert: Umbau und Dachausbau. Generalsanierung., modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 14.64, Distanz zur Autobahn: 12.55 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Pluskota Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlaaer Str. 70/3/11, 1230 LIESING
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Partnerschaft
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZertDein Kontakt
Online-ID: 2f38n5y
Referenznummer: P04_3_3
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Pluskota Immobilien GmbH
  • Exposé