Praxisfläche zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.052 € 7 Zimmer 268 m²<br/>Fläche Christophallee 24 Nordstadt - Stadtviertel 083 Pforzheim 75177

Praxisfläche zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2052,24 Euro pro Quadratmeter
7Zimmer
268 m²Fläche

Herr Frank Becker

PF Vertriebs- & Beratungs GmbH

268 qm Praxis, Gewerbe und/oder Wohnen in zentraler Lage

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zweistöckige Wohnung in einem topgepflegten Mehrfamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde.
- umfassende Sanierung im Jahr 2015
- Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten als Studenten-WG, Wohnung, Praxis oder
Büro und Wohnen in einem
- die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit und die natürliche Lichtdurchflutung aus
- 7 Zimmer, große, neue Einbauküche mit Aufenthaltsraum im UG
- alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
- die Räume sind derzeit vermietet Raumaufteilung Auf 2 Ebenen befinden sich 7 Zimmer - die variabel gestaltbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Christophallee 24, Nordstadt - Stadtviertel 083, Pforzheim (75177)

- ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung
- dieser Teil der Christophallee ist eine durch die Einbahnstraße ruhige Lage in der Nordstadt – gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas
befinden sich in unmittelbarer Nähe
- hervorragende Verkehrsanbindung zur A8, Nähe zur Bundesstraße B10
- sowohl Karlsruhe wie auch Stuttgart liegen lediglich 30 bis 40 km entfernt
- die Lage ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung besonders für Pendler und alle, die regelmäßig unterwegs sind, attraktiv
- 4 Stellplätze zur Wohnung im Preis inkludiert im Hof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.052,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MWSt

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PF Vertriebs- & Beratungs GmbHGewerblicher Anbieter

Im Langzeil 8, 75181 Pforzheim

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkey5u