Bürofläche zum Kauf 1.791 € 7 Zimmer 268 m²<br/>Bürofläche Christophallee 24 Nordstadt - Stadtviertel 083 Pforzheim 75177

Bürofläche zum Kauf
1791,04 Euro pro Quadratmeter
7Zimmer
268 m²Bürofläche

Herr Frank Becker

PF Vertriebs- & Beratungs GmbH

268 qm vermietetes Objekt als Privatschule in zentraler Lage

Auf 2 Ebenen befinden sich 7 Räume - die variabel gestaltbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Erdgeschoss

Lage

Christophallee 24, Nordstadt - Stadtviertel 083, Pforzheim (75177)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

- ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung
- dieser Teil der Christophallee ist eine durch die Einbahnstraße ruhige Lage in der Nordstadt – gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas
befinden sich in unmittelbarer Nähe
- hervorragende Verkehrsanbindung zur A8, Nähe zur Bundesstraße B10
- sowohl Karlsruhe wie auch Stuttgart liegen lediglich 30 bis 40 km entfernt
- die Lage ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung besonders für Pendler und alle, die regelmäßig unterwegs sind, attraktiv
- 4 Stellplätze zur Wohnung im Preis inkludiert im Hof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.791,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MWSt

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Ideal für Geldanleger Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zweistöckige Gewerbeimmobilie - derzeit an eine Privatschule vermietet - langfristiger Mietvertrag möglich. In einem topgepflegten Mehrfamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde.
- umfassende Sanierung im Jahr 2015
- Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten als Studenten-WG, Wohnung, Praxis oder
Büro und Wohnen in einem
- die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit und die natürliche Lichtdurchflutung aus
- 7 Zimmer, große, neue Einbauküche mit Aufenthaltsraum im UG
- alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
- die Räume sind derzeit vermietet Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PF Vertriebs- & Beratungs GmbHGewerblicher Anbieter

Im Langzeil 8, 75181 Pforzheim

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Online-ID: 2gkey5u