Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €2.450 €/m²

Finanzierung ab 458 €/Monat

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2Zimmer

57,2 m²Wohnfläche

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Pieschen-Nord (Trachenberger Str.), Dresden (01129)

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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1920 im Herzen von Dresden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, sodass der historische Charme des Altbaus durch moderne Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt wird. Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die typischen Merkmale eines Altbaus wie hohe Decken und große Fenster, die den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche sowie einer funktionalen Küche. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Altbaucharakter bleibt durch die liebevoll restaurierten Details erhalten, während die Sanierung alle technischen Einrichtungen, wie Elektrik und Sanitäranlagen, auf den neuesten Stand gebracht hat.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 336,04 €. Dies bietet eine attraktive Rendite und macht die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag sorgt für stabile und langfristige Einnahmen, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.

Die Mietpreise in Pieschen sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Dresdens attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant, da sie kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.

Der Stadtteil Pieschen profitiert von einer positiven Wertentwicklung. Die kontinuierliche Aufwertung und die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich machen Pieschen zu einem zukunftssicheren Standort.

Sonstiges Der Exposépreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder fallen kann.

Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren" auf. Wohnungsspezifische Unterlagen, weitere Innenaufnahmen und der Zugang zur virtuellen 360-Grad-Tour können gern auf Nachfrage zugesendet werden.

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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen