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Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH

Bürofläche zur Miete
8,50 Euro pro Quadratmeter
688,5 m²Bürofläche

Steven Efler Immobilien GmbH
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Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH

Arbeiten in einem stylischen High-Tech-Komplex

Mit seiner modernen Architektur und dem hochwertigen Materialmix aus Glas und Naturstein könnte diese Immobilie sich durchaus auch mit einem "Hightech Gebäude" in den Regionen München, Frankfurt oder Berlin messen.

Schon bei der Anfahrt an die Liegenschaft ist erkennbar, dass es sich um ein Gebäude mit Eleganz und hohem Repräsentationswert handelt.

Über ein beeindruckendes Foyer wird der Bürokomplex barrierefrei erschlossen.

Der Eingangsbereich sowie das Tageslicht-Treppenhaus wurden mit Marmor, Granit und Edelstahl gestaltet. Hier befindet sich auch ein Empfangscounter, der bei Bedarf wieder besetzt werden könnte, sowie der Zugang zu dem/r hauseigenen Restaurant / Kantine.

Für die Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus PKW-Stellplätze angemietet werden. Besucher, Kunden parken entspannt vor oder am Gebäude auf einem der zahlreichen, öffentlichen Stellplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 150 Stellplätze: Parkhaus, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Kantine
  • Raumaufteilung flexibel
  • DSL-Anschluss

Lage

Cadolzburg, Cadolzburg (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westlich von Fürth am Rande des Ballungszentrum Nürnberg/Fürth/Erlangen ist der Standort über die Stadtautobahn Südwesttangente mit der weiterführenden, vierspurig ausgebauten B8 ausgezeichnet an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich buchstäblich vor den Toren von Cadolzburg im Gewerbegebiet.

Das unmittelbare Umfeld gestaltet sich typisch für ein Gewerbegebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis pro m²
8,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 188,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an. Stichworte spektakulärer Aktionspreis, flexible Büroflächen, Büro teilbar, moderne - ansprechende Architektur, hochwertig und elegant, klimatisiert, barrierefrei, Trennwandsystem, Banketträume, Konferenzräume, Empfangscounter, Parkhaus, Stellplätze, hochwertige Ausstattung, äußerst repräsentativ, fast alles möglich, barrierefreier Zugang, zwei Personenaufzüge, Teilfläche ab ca. 80 m² Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Catering Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2wj4x4r
Referenznummer: HV838
Steven Efler Immobilien GmbH
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Herr Steven Efler
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  • Exposé
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