Wohnung zur Miete

1217 €1.217 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Wernickestraße, Katzbach, Linz (4040)

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Einzigartige Wohnung mit Wohlfühlklima!

Diese top gelegene Immobilie mit Eigengarten und Terrasse befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend, in St. Magdalena.
In ca. vier Gehminuten erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle und ein Supermarkt ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar.

Wenn Sie diese Wohnung betreten, eröffnet sich ein perfekter Rahmen zum Wohnen in Urfahr.
Der großzügige Gartenbereich lässt diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis werden!

Der Wohn- und Küchenbereich sowie das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettböden und das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Der Eigengarten- und Terrassenbereich wird zum Gestaltungselement, auf das man nicht mehr verzichten möchte.
Hier erlebt man einzigartiges Flair in Urfahr.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. 
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zudem ausreichend Stauraum.

Die Immobilie teilt sich auf in:
- Vorzimmer
- Wohn-/Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC
- Abstellraum
- Terrasse mit großzügigem Eigengarten

Selbstverständlich zählen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zu diesem attraktiven Immobilienangebot!

 Zusatzinformation:
- Die Strom- und Heizkosten sind extra zu bezahlen und werden direkt über den Energielieferanten verrechnet.

Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Oberösterreich