Doppelhaushälfte zum Kauf 439.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gellep - Stratum Krefeld 47809

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Barbara Annemarie Buchholz

Dipl.Ing.Architektin Barbara Buchholz Immobilien

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Krefeld - Gellep/Stratum

Objektbeschreibung HIER MÖCHTE MAN AM LIEBSTEN SOFORT EINZIEHEN! Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in massiver und guter Bauweise erbaut und verfügt über einen sehr gepflegten Zustand mit regelmässiger Instandhaltung und vielen hochwertigen Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus ist bezugsfertig renoviert! Das grosszügige Bad und das separate WC wurden auf neuestem Stand saniert. Elektroleitungen wurden modernisiert. Die grosse Terrasse (35 QM) wurde mit einer Glasüberdachung (24 QM) überdacht. Das Haus verfügt über Rolläden, die zum Teil elektrisch gesteuert werden. Das Erdgeschoss ist mit hellgrauem Designer-Vinylboden ausgestattet, die Küche hat mittelgrauen Fliesenboden. Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist mit Laminatböden ausgestattet. Es gibt ein Klimagerät und eine SAT-Anlage. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Die Diele ist mit einem Garderoben-Einbauschrank ausgestattet. Im Garten gibt es ein geräumiges Gartenhaus und ein Gartentörchen mit direkten Zugang zum Garten. Eine stilvolle Holz-Pergola lädt im Garten zum Verweilen ein.
In der Garage wurde ein Elektroanschluss für eine WALL - Box installiert.
Raumaufteilung Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einschließlich dem Dachgeschoss. Zuzüglich Küche, Diele, Bad und separatem WC. Dieses WC verfügt zusätzlich über eine Bidet-Funktion.
Im Kellergeschoss befindet sich ein sehr grosser Raum (22,62 QM) mit Belichtung über einem grossen Fenster. (s. Foto). Dieser Raum könnte u.a. als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Gellep - Stratum, Krefeld (47809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Der Ortsteil Krefeld - Gellep/Statum verfügt über einen Supermarkt, einem Friseur, einer Poststelle, Restaurants, eine städt. Kindertagesstätte und einem Sportverein. Die v.g. Infrastruktur ist fussläufig erreichbar! Der Ortsteil ist von 1 - 2 Familienhäusern geprägt. Im fussläufig erreichbaren Umfeld gibt es sehr viel Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern
und die wunderschöne nahe Rheinlage machen das Gebiet besonders attraktiv.
Ausserdem verfügt die Ortslage über eine sehr gute und schnelle Verkehrsan-bindung nach Meerbusch, Düsseldorf, Neuss, Krefeld-Linn, Krefeld-Uerdingen und Stadtmitte etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.817,39 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% Mwst. des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.817,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben erhielten wir von der Eigentümerin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir jegliche Haftung dieser Angaben ausschließen.

Der Öltank hat zur Zeit einen Ölstand von ca. 3200 Litern Öl, d.h. gemäss bisherigem Verbrauch des Vorgängers könnte je nach Heizverhalten diese vorhandene Ölmenge für 2 Heizperioden ausreichen. Nachweise zum o.g. Ölverbrauch werden bei einer Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.Ing.Architektin Barbara Buchholz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bataverstrasse 1, 47809 Krefeld

Frau Barbara Annemarie BuchholzDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gamy5v