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Wohnung zum Kauf
276000 €2.710 €/m²
4,5Zimmer
101,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Immo24service e.K.
Herr Abdullah Öztürk
Immo24service e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage oder Eigenheim- 4,5 Zimmer in gepflegtem Objekt

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im 4 OG in Singen mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Diese Immobilie aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch ihre gute Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Sie umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum ist vorhanden.

Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem ist die Wohnung unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Zu der Wohnung gehört 1 PKW Stellplätze im Freien dazu, welches zusätzlich für 10.000€ zu erwerben ist.
Die zentrale Lage in Singen ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist aktuell leer und kann selbst oder als Kapitalanalage genutzt werden. Das Hausgeld beträgt 410€monatlich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Ekkehard - Realschule 21, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt.

Verkehrsanbindung:
Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Infrastruktur:
Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben.

Wirtschaft:
Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei.

Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
276000 €
2.709,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
410 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.709,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.249 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.
Die Angaben zur Zulässigkeit der Miethöhe sind von uns nicht überprüft worden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht einer Käuferprovision von 9'853,20€. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo24service e.K.
Immo24service e.K.Gewerblicher Anbieter
Ekkehardstr. 16b, 78224 Singen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Abdullah ÖztürkDein Kontakt
Online-ID: 2g9v856
Referenznummer: 2024-09-AÖ-132
Immo24service e.K.
Herr Abdullah Öztürk
Immo24service e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen