Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 54,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedrichsfelde Berlin 10315

Monat
2Zimmer
54,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG & LOGGIA MIT BLICK INS GRÜNE - IM WEITLINGKIEZ - ZUR ZEIT VERMIETET

Das dreigeschossige Wohngebäude wurde 1927 erbaut und gehört somit in die beliebte Bauhaus-Zeit. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 54,15 m² verteilen sich ein Flur; ein praktischer Abstellraum; zwei Zimmer; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und eine Küche. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Loggia bietet einen idyllischen Blick ins Grüne.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, und die Doppelkastenfenster sind aus Holz. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Kelleranteil
Loggia

Lage

Friedrichsfelde, Berlin (10315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichsfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Lichtenberg.

Bekannt ist Friedrichsfelde für den Tierpark Berlin mit dem Schloss Friedrichsfelde, das an den alten Dorfkern grenzt. Einst als Schlosspark angelegt, ist der zoologische Garten ein beliebtes Ausflugsziel. Er gilt als größter Landschaftstierpark Europas und beheimatet über 9000 Tiere. Im Tierpark steht auch das Schloss. Der im Jahr 1685 fertiggestellte klassizistische Bau wird heute als Museum und Veranstaltungsort genutzt.

Neben einer spannenden Kunstszene ist im Bezirk Lichtenberg auch Skurriles zu entdecken, wie das Dong Xuan Center - Berlins größter Asia-Markt.

Friedrichsfelde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Restaurants und Cafés, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal. So bieten der nahegelegene U-Bhf. Friedrichsfelde, der S-Bhf. Lichtenberg sowie der Bus der Linie 396 eine flexible Verknüpfung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.665,50 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

368.81 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.665,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw6e5b

Referenznummer: VK-24541_WE70