Bungalow zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Gaustadt Süd Bamberg 96049

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Dorn

M&D Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bungalow in ruhiger idyllischer Lage in Gaustadt bei Bamberg zu verkaufen . Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Elektrik, Sanitär neu

Der Bungalow in der Höhenstraße 21a in Gaustadt bei Bamberg stellt eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die ein neuwertiges und gepflegtes Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152m² und einer gut durchdachten, repräsentativen sowie praktischen Aufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Bungalow steht leer, wurde saniert und erstrahlt in einem Top-Zustand, sodass es sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung.
Die wichtigsten Eckdaten des freistehenden Bungalows sind wie folgt:
. Grundstücksfläche: 280 qm
. Wohnfläche: ca. 152 qm
. 2 Geschosse mit insgesamt 6 Zimmern
. 2 Badezimmer für Komfort und Privatsphäre
. 2 Terrassen für entspannte Stunden im Freien
. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für angenehme Wärme in allen Räumen
. Echtholzparkett sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Ambiente
. Sanitär- und Elektroinstallationen wurden komplett erneuert
.
. Neue Türen (Firma Magnat)
. Neue Elektrik

Dieser Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachtem Design und einer erstklassigen Lage, was ihn zu einer äußerst attraktiven Option für Familien oder anspruchsvolle Käufer macht, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gaustadt Süd, Bamberg (96049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Höhenstraße 21a in Gaustadt bei Bamberg bietet eine Vielzahl an Vorteilen für Bewohner und Eigentümer. Die Lage ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die eine entspannte Atmosphäre schafft. Zudem gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants in der Nähe, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe liegt und eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der Bahnhof Bamberg ist ebenfalls gut erreichbar, was für Pendler oder Reisende von Vorteil ist.
Die Bamberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Trotz der Nähe zur Stadt behält die Höhenstraße 21a ihren ländlichen Charakter und bietet die Möglichkeit, die Ruhe und Natur zu genießen.
Insgesamt vereint die Lage in der Höhenstraße 21a in Gaustadt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Bamberg, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.940,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.940,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.104 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Nur so können wir gezielt mit Ihnen in Kontakt bleiben und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der gemachten Angaben schließen wir aus. Änderungen / Irrtum / zwischenzeitlicher Verkauf Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei Selbstverschuldung, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Ein Energieausweis liegt bei jeder Besichtigung vor. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&D Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Theatergassen 4, 96047 Bamberg

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2geak5s

Referenznummer: 0247