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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
10500000 €3.077 €/m²
65Zimmer
3.412
2.707m² Grundstück
Innerer Osten, Regensburg (93055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Daniel Wagner
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
10500000 €
3.077,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

4 gewinnt - Voll vermietete, interessante Kapitalanlage in Regensburg

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Daniel Wagner unter +49 (170) 9213321 oder per Email an daniel.wagner@planethome.de

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Lage

Stabile und dynamische Immobilienmärkte:
Der Immobilienmarkt in Regensburg ist dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Stadtteile wie die Altstadt, Kumpfmühl, Westenviertel und Prüfening sind besonders beliebt. Die stabilen und steigenden Mietpreise bieten Investoren Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerungen.

Entwicklungsprojekte und Stadtplanung:
Regensburg investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität und Wertentwicklung der Immobilien weiter fördern. Zukünftige Entwicklungen, wie der Ausbau von Wohn- und Gewerbegebieten, tragen zur positiven Prognose des Immobilienmarktes bei.

Zusammenfassung:
Regensburg bietet Immobilieninvestoren eine vielversprechende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, exzellenter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch starke Wirtschafts- und Bildungsfaktoren, sorgt für stabile Renditen und attraktive Wertsteigerungspotenziale. Investitionen in Regensburg versprechen somit langfristige Stabilität und Wachstumsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.810,50 m², vermietbare Fläche: 3.412,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.077,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.146 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.412 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Daniel WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2fl485t
Referenznummer: 621122
PlanetHome Group GmbH
Daniel Wagner
PlanetHome Group GmbH
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