Bürofläche zur Miete

1300 €1.300 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

166 m²Bürofläche

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Innenstadt, Coburg (96450)

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Sie sind auf der Suche nach besonderen Büro- oder Praxisflächen?

Diese Räume wurden 2020/21 komplett saniert, sind in neuwertigem Zustand und stehen ab dem 01.11.2024 zur Verfügung.

In das historische Gebäude ist ein moderner Glasaufzug integriert, so dass Sie bequem ins 2. Obergeschoss gelangen. Ihnen steht auch das geschwungene Treppenhaus zur Verfügung, um in die Räumlichkeiten zu gelangen.

Im 2. Obergeschoss dieses wunderschönen Altstadthauses stehen Ihnen ca. 166 m² Nutzfläche zur Verfügung:
Fünf helle Büroräume mit Holz-Dielenboden oder Echtholz-Parkett, einem schönen Erker und herrlichem Blick auf den Coburger Marktplatz.

Im Eingangsbereich in der großzügigen Diele mit offenem Fachwerk kann z.B. das Sekretariat Platz finden und ein Wartebereich. Hier gibt es auch ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche.

Im hinteren Bereich gibt es einen Personalraum inkl. Küchenzeile sowie ein großzügiges Personal-WC inkl. Dusche, Waschtisch und Pissoir, ausgestattet mit modernen Fliesen.

Die Räume sind mit einer zentralen Klima-Anlage und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch DV-Verkabelung und Internetanschluss (z.B. direkt über Vodafone zu beantragen) zur Verfügung.

Zusätzlich können Sie nach Absprache zu diesen Büroräumen eine herrliche Dachterrasse zum Pausieren nutzen.

Außerdem gehört zum Mietobjekt ein separat zugänglicher und beheizbarer Gewölbekeller mit fließendem Wasser (ca. 20 m²).

Nutzen Sie das stilvolle Ambiente des unter Denkmalschutz stehenden wunderschönen Gebäudes und geben Sie Ihrem Geschäft damit den passenden Rahmen.

Provisionshinweis 3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zuzügl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein Mietvertrag zustande kommen, so beträgt die Mietermaklercourtage 3 % zzgl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus der Nettomiete. Sonstiges HINWEIS ZUM MIETPREIS:
(Zur Kaltmiete 1.300 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 250 Euro) = 1.550 Euro netto
addieren sich 19% MWST 294,50 Euro
= GESAMTZAHLUNG monatlich 1.844,50 Euro.

Gerne können Sie diese Räume besichtigen.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per E-Mail zugesandt. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 20,00 m², 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung