Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.100.000 € 37 Zimmer 1.157,9 m²<br/>Fläche 1.466 m²<br/>Grundstück Ehrenberg Wuppertal 42389

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3100000 €
37Zimmer
1.157,9 m²Fläche
1.466 m²Grundstück

Herr Jens Osterhoff

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage direkt am Wald

Das attraktiv gestaltete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten, die in ihrer Größe variieren. Die Wohnungen bieten zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und ca. 118 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich neben der Tiefgarage auch 13 separate Abstellkeller. Darüber hinaus sind dort die Heizungsanlage, der Hausanschlussraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche untergebracht.
Alle Stockwerke des Gebäudes sind bequem über einen Aufzug erreichbar, der einen barrierearmen Zugang zu jeder Etage gewährleistet.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen idyllischen Rückzugsort. Die verschiedenen Terrassen und Balkone, teils mit beeindruckendem Aus- und Weitblick, bieten eine vielfältige Ausrichtung nach Süden, Westen, Osten und Nordosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ehrenberg, Wuppertal (42389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wuppertal, die größte Stadt im Bergischen Land und dessen industrielles, wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum, mag nicht immer makellos wirken, beeindruckt jedoch durch eine reiche Vielfalt an Ideen, Kreativität und unverwechselbarem Charme. Grüne Rückzugsorte, lebendige Szeneviertel und eine innovative Gastronomieszene machen die Stadt zu einem spannenden Ort, der immer wieder Neues entdecken lässt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rand des Naturparks Bergisches Land im Stadtteil Langerfeld. Dieser Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt etwa 3 Gehminuten entfernt und auch die Auffahrt zur A1 ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahrca. 2013
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

3100000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

10 Tiefgaragenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist bis auf eine Wohnung (Eigentümerwohnung) vollvermietet. Die Jahresnettomiete (SOLL) beträgt rd. 145.487 EUR. Die großzügige Eigentümerwohnung im Staffelgeschoss könnte bei einem Verkauf freigezogen und neu vermietet oder selbstgenutzt werden.

Die umlagefähigen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten werden vollständig von den Mietern getragen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NATIONAL-BANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jens OsterhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdua5e

Referenznummer: 4214