Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €2.786 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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4Zimmer

70 m²Wohnfläche

295 m²Grundstück

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Buer, Gelsenkirchen (45894)

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Gelsenkirchen-Buer, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, bietet eine attraktive und zugleich ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und das grüne Umland. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt. In Buer trifft historische Architektur auf moderne Urbanität, was durch die Mischung aus denkmalgeschützten Gebäuden und Neubauten besonders zur Geltung kommt.

Die Umgebung ist von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks geprägt, die den Anwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtpark Buer, der mit seinen weitläufigen Wiesen und schattigen Bäumen zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Naturpark "Zollverein" ist schnell erreichbar und bietet sich für Ausflüge an.

Die Infrastruktur in Gelsenkirchen-Buer ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Das Zentrum von Buer bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs gewährleisten.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A52, A2 und A43 sind auch die benachbarten Städte wie Essen, Bochum und Dortmund schnell zu erreichen, was Buer zu einem idealen Standort für Pendler macht. In Kombination mit der ruhigen und naturnahen Lage bietet Gelsenkirchen-Buer somit das perfekte Zusammenspiel von urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Die nächste Grundschule (Velsenschule) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule Realschule an der Mühlenstraße) rund 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sankt Marien-Hospital Buer) sind es ungefähr 800 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | GE Königswiese (circa 210 Meter)
Bahnhof | Gelsenkirchen Buer Nord (circa 400 Meter)