Attraktive Büroflächen in Hersbruck zur Miete - modern und flexibel 33 bis 173m²
Verfügbare Einheiten
Erdgeschoss:
40 m²
33 m²
1. Obergeschoss:
100 m² (mit extra Ausstattung)
Alle Einheiten sind über ein zentrales, aktuell renoviertes Treppenhaus verbunden. Gerade wird noch die Eingangstür ausgetauscht, entgegen des Fotos.
Ausstattung & Highlights
Hochwertige Renovierung:
Komplett modernisierte Büroflächen in einem ansprechenden Gebäudekomplex im Industriegebiet von Hersbruck.
Individuelle LED-Beleuchtung:
Moderne LED-Panels unter einer abgehängten Decke - flexibel platzierbar und an Ihre Bedürfnisse anpassbar.
Strapazierfähige Vinylböden:
Langlebig und pflegeleicht, perfekt für den Büroalltag.
Getrennte Sanitärbereiche:
Damen- und Herrentoiletten werden gemeinschaftlich genutzt - stets sauber und komfortabel.
Optimale Isolierung und Sonnenschutz:
Dreifach verglaste Fenster halten Lärm und Hitze draußen, sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Ausreichend Parkplätze:
Direkt vor dem Gebäude. 7 Wallboxen für E-Fahrzeuge am Gelände welche zum HEWA Stromtarif mitverwendet werden können.
Außenbereich:
Ein kleiner Garten mit Sitzgelegenheiten vor dem Eingang - ideal für Pausen an der frischen Luft.
Extra Ausstattung für das 100 m² Büro:
Kleine Küchenzeile:
Für Pausen, Snacks und den Kaffee zwischendurch.
Sonnige Terrasse:
Mit hochwertigem Lärchenholzboden - perfekte Außennutzungsmöglichkeit.
Drei separate Räume:
Flexible Trennwände ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung. Bei Bedarf können sie entfernt werden.
Mietpreise (Netto-Warmmieten)
Inklusive Heizung und Wasser!
100 m² Büro: 1.050,00 € / Monat
40 m² Büro: 440,00 € / Monat
33 m² Büro: 360,00 € / Monat
Strom: Abrechnung separat nach aktuellem Stadtwerk-Tarif
Optional: High-Speed-Glasfaserinternet für 25,00 € netto / Monat
Ihr Vorteil
Transparente Warmmiete: Keine versteckten Kosten für Heizung und Wasser.
Flexibilität: Jede Einheit mit eigenem Eingang, Nutzung als Einzelbüro oder Firmenstandort.
Perfekte Infrastruktur: Industriegebietslage mit bester Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten.
Moderne Ausstattung: LEDs, Vinylboden, Dreifachverglasung, Renovierungen bereits erfolgt bzw. kurz vor Fertigstellung.
Kontakt & Besichtigung
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
