Einfamilienhaus zum Kauf 337.500 € 6 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 1.080 m²<br/>Grundstück Schafflund 24980

Monat
6Zimmer
225 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

Herr Thomas Franke

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Schafflund

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Randlage des Ortes.
Dieses Wohnhaus lässt sich als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss ca. 100 m². Im Keller sind weitere 95 m² nutzbar.

Im Erdgeschoss ist kürzlich eine neue Einbauküche verbaut worden. Im Wohnzimmer sorgt ein stattlicher Kaminofen für ausreichend Wärme in der Übergangszeit.

Die Fußböden sind mit Feinsteinzeug, Laminat und Auslegware belegt. Die Holzfenster (Meranti) sind überwiegend mit Isolierverglasung des Baujahres versehen, einige Fenster stammen aus 2006. In beiden Geschossen sind jeweils ein Gäste-WC wie auch ein Vollbad eingerichtet.

Die Ölzentralheizung wurde 2022 durch eine moderne Gastherme von Wolff ersetzt. Im Haus ist ein Glasfaseranschluss verlegt. Im Keller steht ausreichend Platz für Hobbyraum, Lager zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort n. Absprache
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Schafflund (24980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schafflund ist eine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern, etwa 25 km westlich der Fördestadt Flensburg an der B199 gelegen. Nach Niebüll sind es etwa 35 km, von hier aus erreicht man über den Hindenburgdamm die beliebte Urlaubsinsel Sylt.

Schafflund bietet seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten eines Zentralortes: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, gute ärztliche Versorgung, Kitas und zwei Schulen. Dazu kommt ein hoher Freizeit-und Erholungswert in einer ländlichen Umgebung mit einem reizarmen Nordseeklima.

Das Grundstück liegt am südöstlichen Rand der Gemeinde. Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Wohnhäusern aus den 70er und 80er Jahren überbaut. In nächster Nähe sind die Sportanlagen und die Gemeinschaftsschule des Ortes gelegen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

337500 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

925 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.751 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Herr Thomas FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2era45t

Referenznummer: 24360TF