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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
185000 €5.000 €/m²
1,5Zimmer
37 m²Wohnfläche

Borsum Immobilien
Herr Lennart Borsum
Borsum Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Traumhafter Meerblick! Schicke Wohnung im Strandhus

Diese schicke Immobilie im Strandhotel ist in der Vermietung sehr effizient und brachte in den letzten zwei Jahren jeweils zwischen 8.000 € und 10.000 € brutto ein. Vielen Besuchern gefällt die einzigartige Lage des Gebäudes.

Insgesamt finden auf den 37 m² Wohnfläche bis zu 4 Personen Platz, sodass grade die Hauptzielgruppe an der Ostsee, Familien, bedient werden können.

Der helle Laminatboden und die weißen Wände lassen den Raum groß wirken und durch die dekorativen Details entwickelt sich ein gemütlicher Flair.
Hier kann man sich schnell heimisch fühlen und so empfinden es auch viele Urlauber, die Heiligenhafen als ihre zweite Heimat ansehen. Wenn es Ihnen auch so geht, ist ebenfalls eine Nutzung als Zweitwohnsitz dieser Immobilie möglich.

Wir beraten Sie gerne und laden Sie ein die Wohnung und die Stadt bei einem Besichtigungstermin zu entdecken. Schreiben Sie uns gerne an und treten mit uns in Kontakt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
  • Meerblick, Fernblick
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Steinwarder 33, Heiligenhafen (23774)
Das Strandhotel (Steinwarder 33) zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.

Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.

Ein Tretboot- sowie Strandkorbverleih befinden sich quasi gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt Schatzinsel besuchen.

In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die neue Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der neu gestaltete Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.

Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.945 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.931 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

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Anbieter der Immobilie

Borsum Immobilien
Borsum ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ferienpark-Ladenzeile 1a, 23774 Heiligenhafen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lennart BorsumDein Kontakt
Online-ID: 2fscb5w
Referenznummer: BIH 376
Borsum Immobilien
Herr Lennart Borsum
Borsum Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen