Terrassenwohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.404 €/m²

Finanzierung ab 1052 €/Monat

---

3Zimmer

77,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Naumburger Weg 5, Vogelstang, Mannheim (68309)

---

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stilvoll, modern und mit Wohlfühlcharakter!

Inmitten der begehrten Wohnlage von Mannheim-Vogelstang erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 77,84 m² ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Eleganz und Funktionalität bietet. Die Wohnung Nr. 37, gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit seiner beeindruckenden Fensterfront nahtlos in die sonnenverwöhnte Terrasse übergeht – ein Ort der Ruhe, um den Tag genussvoll zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.


Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt.

Sorgfältig durchdachte Modernisierung – Eine komplett erneuerte Elektroinstallation sorgt für maximale Sicherheit und höchsten Wohnkomfort. Neue Leitungen, Steckdosen und ein FI-Schalter machen dieses Zuhause zukunftssicher.

Luxuriöses Badezimmer – Ein Ort der Erholung: Hochwertige Fliesen, eine bodenebene Dusche mit altersgerechter Ausstattung, modernes Waschbecken, edle Armaturen, ein Handtuchheizkörper sowie ein neuer Abluftsystem vereinen Komfort mit zeitlosem Design.

Ästhetik trifft Funktionalität – Die Wohnräume erstrahlen in neuem Glanz: Hochwertiges Laminat, stilvolle Türen und frisch gestrichene Wände und Decken schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Heizungsrohre wurden elegant verblendet, und eine Dunstabzug-Vorinstallation in der Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Ein Stück Natur direkt vor der Tür – Die großzügige Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – sei es bei einem guten Glas Wein am Abend oder einem Frühstück in der Morgensonne.


Attraktives Angebot – Ihr neues Zuhause wartet.

•Kaufpreis Wohnung Nr. 37: 265.000 €
•PKW-Stellplatz Nr. 165: 10.000 €
•Gesamtverkaufspreis: 275.000 €
Raumaufteilung Bitte orientieren Sie sich an dem beigefügten Grundrissplan.

•Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
•Essbereich: Perfekt für gesellige Stunden und gemeinsame Mahlzeiten.
•Küche: Helle Küche ohne Einbauküche, individuell gestaltbar.
•Diele: Praktischer Bereich mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum in der Abstellkammer.
•Badezimmer: Komplett erneuert mit bodengleicher Dusche, modernen Fliesen, Waschbecken und Toilette.
•Kinder-/Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar – als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
•Schlafzimmer: Ruhig gelegen und geräumig, ideal für erholsame Nächte.
•Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.
•Gemeinschaftsraum: Fahrradraum zur Mitnutzung für mehr Komfort.

Besichtigungstermine Ich begleite Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess
und unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung. Lassen Sie uns
gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen!

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen
Besichtigungstermin:

Waldemar Myllek
0176-63894429
info@myllek-immobilien.de
www.myllek-immobilien.de

Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern erfüllen Träume!? Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert