Haus zum Kauf 250.000 € 6 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Förderstedt Förderstedt 39443

Monat
6Zimmer
308 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Jörg Scholze

Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Förderstedt

Zum Verkauf steht ein 1997 in solider Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Förderstedt Nähe Magdeburg, mit großzügigem Grundstück, Außenterrasse und Pkw-Stellplätzen.

Aktuell verfügt das hier angebotene Objekt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
1 Windfang/Eingangsbereich
1 großer (Gast- oder Wohn)- Raum mit großer Bar/Tresen
1 WC-Vorraum
1 Herren-WC
1 Damen-WC
1 Küchenbereich
1 Abstellraum/Vorratsraum
1 Gäste-/Mitarbeiter WC
1 Nebeneingang mit angrenzendem Lagerraum
1 Heizungsraum mit separatem Zugang

1. Obergeschoß
Das Obergeschoß verfügt über einen separaten Hauseingang und -Zugang und folgende Raumaufteilung:
1 Diele
3 Behandlungsräume
1 Annahme-/Wartebereich
2 WC-Bereiche
1 Heizungs-/Hausanschlußraum
1 Umkleide
1 Abstellraum

Dachgeschoß
1 großer Abstellraum/Ausbaureserve

Das 1. Obergeschoß ist derzeit an eine medizinische Fachpraxis (Podologie) vermietet, das Erdgeschoß wurde in der Vergangenheit als Eiscafé genutzt steht für neue Ideen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Gäste-WC
Kein Keller
teilweise klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Förderstedt, Förderstedt (39443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier zum Verkauf stehende gepflegte Geschäftshaus befindet sich in Förderstedt, einem Ortsteil der Stadt Staßfurt, ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt Magdeburg und ca. 14 km von der Kreisstadt Bernburg entfernt, in Ortsrandlage. Der Ort ist gut an das regionale und überregionale Straßen und Bahnnetz angebunden. Bis zur Bundesautobahn A14 (AS Calbe) sind es ca. 10 Minuten mit dem Pkw. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung mit eigenem Bahnhof (Schönebeck-Staßfurt), im Ort gibt es Ärzte, Grund- und Sekundarschule, Kita, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

811,69 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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811,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

424 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt steht sofort zur Verfügung! Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar

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Anbieter der Immobilie

Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Chausseestr. 1, 39218 Schönebeck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg ScholzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b2nc5l

Referenznummer: 460 (1/460)