Haus zum Kauf 210.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schöne Aussicht 83 Hann. Münden Hann. Münden 34346

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden

Herr Carsten Lehne

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solide Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in guter Wohnlage von Hann. Münden

Dieses klassische Doppelhaushälfte wurde 1985 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: Solide, massiv, Stein auf Stein. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die restliche Ausstattung ist bauzeittypisch.
Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen eine kleine Küche mit angrenzendem Essbereich und offenem Übergang ins Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (mit Blick auf die Altstadt Hann. Münden). Ein Kachelofen verbreitet hier eine heimelige Wärme. Abgerundet wird die Etage durch Windfang und Gäste-WC. Im Obergeschoss (keine Dachschrägen) stehen Ihnen drei (Schlaf-)räume (2 davon mit Balkon) und ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Untergeschoss sind der Heizungs- und der Vorratskeller untergebracht. Des Weiteren steht Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Appartement mit Terrasse und separatem Duschbad zur Verfügung.
Zum Angebot gehören zwei Garagen, die komplett unterkellert sind und dadurch zusätzlichen Platz für Gartengeräte und eine kleine Werkstatt bieten.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01/2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Schöne Aussicht 83, Hann. Münden, Hann. Münden (34346)

Der Standort dieser Immobilie weiß zu gefallen: In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, ist der öffentliche Verkehr hier auf ein Minimum beschränkt. Trotzdem erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten oder noch schneller mit dem Rad. Auch die Wege zum Kindergarten und den Schulen sind bequem zu Fuß zu bewältigen. Supermärkte, Arzt, Apotheke, usw. finden Sie ebenfalls in geringer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.615,38 €/m²

Provision für Käufer

Der Kaufpreis beträgt 210.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Weitere Preisinformationen

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) HolzmindenGewerblicher Anbieter

Neue Straße 14/16, 37603 Holzminden

Partnerschaft

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Online-ID: 2gdgz5z