Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 11 Zimmer 266 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Ichenhausen Ichenhausen 89335

Monat
11Zimmer
266 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Önder An

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top-Zustand ! Mehrfamilienhaus in Ichenhausen mit 3 Wohnungen

Kurzbeschreibung Top Lage - gute Grundrisse - Stellplätze Objekt Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 260 m² und besteht aus 3 Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, mit Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Hier haben wir einen Balkon.

Im 1. OG befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Hier haben wir eine große Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich die nächste 4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein offenes Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche , WC, Bidet und Waschbecken. Hier haben wir einen Balkon.

Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein Keller zur Verfügung, sowie ein Gemeinschaftskeller. Das Haus ist vollunterkellert.

Die Balkone und die Terrasse stehen über einem Grundstück, welches nicht zu diesem Haus gehört, und sind noch für ca. 28 Jahre geduldet.

EG Miete : 740 € davon 160 € Nebenkosten und 580 € Miete.
1.Stock Miete : 815 € davon 230 € Nebenkosten und 585 € Miete.
2. Stock Miete : 640 € davon 160 € Nebenkosten und 480 € Miete.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ichenhausen, Ichenhausen (89335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ichenhausen.

Die Stadt Ichenhausen ist im Landkreis Günzburg und beheimatet und zählt im Kern ca. 9.300 Einwohner. Ichenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Augsburg und Ulm. Beide Städte sind jeweils in ca. 30 Minuten sehr gut mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Deubach, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden an der Kötz .

Kindergärten finden Sie in nahezu alle Ortsteilen. Eine Grundschule, Mittel- und Realschule sind direkt in Ichenhausen vorhanden. Im Umkreis von 5 bis 22 km befinden sich zahlreiche Gymnasien, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort in mehr als ausreichender Form vorhanden. Ärzte und Apotheken sind zusätzlich auch in den umliegenden Ortsteilen zu finden. Hervorzuheben ist hier insbesondere die ansässige "Fachklinik Ichenhausen", die in der Region auch zahlreiche Arbeitsplätze bietet.

Die Anschlussstelle zur A 8 in Günzburg erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten. Bahnhöfe finden Sie in Ichenhausen; Hochwang und Günzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.443,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.443,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 266,00 m², vermietbare Fläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Önder AnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb2y5c

Referenznummer: 1/20/004-498/010127