Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €570,18 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

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23Zimmer

684 m²Wohnfläche

914 m²Grundstück

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Kirchheim, Kirchheim am Ries (73467)

Dieses außergewöhnliche historische Ensemble bietet eine einmalige Gelegenheit zur Investition und Sanierung . Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 684 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m², erstreckt sich diese Immobilie über zehn Wohneinheiten, die Wohnungsgrößen von 43 m² bis 117 m² umfassen. Die Immobilie bietet zudem fünf Stellplätze für KFZ.
Profitieren Sie von erheblichen Zuschüssen und Förderungen für die energetische Sanierung und Revitalisierung:
KfW-Zuschuss: Bis zu 450.000 € für energetische Sanierung.
ERL-Zuschuss: Bis zu 200.000 € für die Revitalisierung des ländlichen Raumes.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass eine direkte Umsetzung der Sanierung möglich ist. Ein umfassender Brandschutznachweis wurde erbracht und ein detailliertes Energiekonzept wurde erarbeitet. Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung liegt ebenfalls vor und bestätigt die Attraktivität und Rentabilität dieses Projekts.
Nutzen Sie die erhöhte Sonderabschreibung nach §7i EStG für denkmalgeschützte Immobilien und profitieren Sie von weiteren steuerlichen Vergünstigungen, die den Erwerb und die Sanierung dieses historischen Ensembles besonders attraktiv machen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, attraktiven Fördermöglichkeiten und hervorragender Lage. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in Kirchheim am Ries zu erwerben und zu revitalisieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das gemeinsame Treffen vor Ort im Kloster Kirchheim!

Kirchheim am Ries ist eine Gemeinde im Ostalbkreis im östlichen Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt malerisch im Rieskrater, einem durch einen Meteoriteneinschlag vor etwa 15 Millionen Jahren entstandenen Becken. Hier sind einige Details zur Lagebeschreibung von Kirchheim am Ries:
Geographische Lage
Lage: Kirchheim am Ries liegt im Osten von Baden-Württemberg, nahe der Grenze zu Bayern.
Koordinaten: Ungefähr bei 48.833° N, 10.383° E.
Höhe: Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von etwa 480 Metern über dem Meeresspiegel.
Umgebung
Nördlich: In Richtung Norden liegt die Gemeinde Riesbürg.
Östlich: Nach Osten hin befindet sich das bayerische Nördlingen, eine historische Stadt im Rieskrater.
Südlich: Südlich von Kirchheim am Ries erstreckt sich das Hügelland, das zur Schwäbischen Alb hinführt.
Westlich: Im Westen grenzt die Gemeinde an Unterschneidheim und Wört.
Naturräumliche Gegebenheiten
Rieskrater: Kirchheim am Ries befindet sich im Zentrum des Rieskraters, einem einzigartigen geologischen Gebiet, das durch einen Meteoriteneinschlag geprägt ist.
Landschaft: Die Umgebung ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, sanfte Hügel und Wälder gekennzeichnet.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Kirchheim am Ries ist über die Bundesstraße B29 gut erreichbar, die eine Verbindung nach Aalen und Nördlingen bietet.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde ist an das regionale Busnetz angebunden, welches Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.
Sehenswürdigkeiten und Besonderheiten
Kirche: Die evangelische Kirche von Kirchheim am Ries ist ein markantes Gebäude im Ortszentrum.
Geologie: Die Nähe zum Rieskrater macht die Region zu einem interessanten Ziel für Geologieinteressierte.
Kirchheim am Ries bietet durch seine Lage im Rieskrater eine besondere geologische und landschaftliche Attraktivität und ist ein ruhiger, landschaftlich reizvoller Ort im Osten Baden-Württembergs.

Sonstiges Courtagehinweis: Eine Courtage in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten direkt an den uns als Immobilienmakler zu zahlen.
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