Wohnung zum Kauf

1080000 €1.080.000 €6.000 €/m²

Finanzierung ab 4403 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

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Bernau am Chiemsee (83233)

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Besonders hervorzuheben ist diese ausgewählte Dachgeschosswohnung nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung mit barrierefreiem Zugang, sondern auch durch eigenem Fahrstuhlzugang, wie durch die durchdachte Raumaufteilung und ihren individuellen Annehmlichkeiten.

Dominiert wird dieses Refugium durch den offenen und großen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von knapp 50 m² und dem großen Balkon, welcher mit zwei zusätzlichen Wandheizstrahlern ausgestattet ist und den Sundowner in angenehmer Atmosphäre genießen lässt. Die Dachschräge im Essbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der ebenso dezent wie, durch goldfarbene Akzente, außergewöhnlich hochwertig anmutet.

Die Wohnräume sind mit massiven Landhausdielen in Mooreiche ausgestattet, in den Bädern, der Küche, dem Flur und dem Hauswirtschaftsraum sind großzügige Fliesenböden verlegt. Die Wände und Decken präsentieren sich in einem zeitlosen Weiß, ebenso wie die Türen und Fenster.

Die Sanitärausstattung besticht durch hochwertige Keramik und Unterschränken in dunklem Holz.
Besonders hervorzuheben sind die teilweise deckenhohen Einbauschränke in diversen Zimmern, darunter Garderobe, Ankleide, Schlafzimmer und Flur.

Die exklusive, großzügige Einbauküche ist mit Qualitätsgeräten ausgestattet und bietet auf den Granit-Arbeitsflächen ausreichend Platz zur Vorbereitung Ihrer Speisen. In den sehr geräumigen Küchenschränken lässt sich auch das Küchenzubehör jeden Hobbykochs verstauen. Zudem steht direkt angrenzend ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der nicht nur durch die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse zusätzlichen Komfort bietet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und ein Bad en Suite mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC. Zwei weitere Schlaf- und/oder Arbeitszimmer wurden ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Für diese Zimmer steht ein weiteres großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Eine Gästetoilette sowie ein Garderobenraum mit angepassten Einbaumöbeln und einer großen Spiegelwand, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung punktet mit insgesamt drei Balkonen, die auch einen herrlichen Bergblick bieten. Der Zugang zu den Balkonen ist von der Küche, dem Essbereich, dem Wohnbereich sowie von zwei Schlafzimmern möglich.

Einbaustrahler bringen eine angenehme Beleuchtung in fast alle Räume, während elektrische Rollläden und ein Fahrstuhl mit direktem Wohnungszugang für Komfort und Barrierefreiheit sorgen. Zwei große separate Kellerräume bieten zudem außergewöhnlich viel Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradraum und Waschraum mit zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, und Internetanschlüsse mit bis zu 1.000 MBit/s sind möglich. Die Immobilie bietet somit alles, was man sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünscht.

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand.

Gerne nehmen wir uns die Zeit und freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zum Bus: 0.45 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen