Wohnung zum Kauf

1280000 €1.280.000 €7.111,11 €/m²

Finanzierung ab 4177 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Bernau am Chiemsee (83233)

Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung mit barrierefreiem Zugang und eigenem Fahrstuhlzugang, sondern auch durch die Raumaufteilung und die vielfältigen Annehmlichkeiten.
Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Der Luftkurort Bernau liegt am Südwestufer des Chiemsees in verkehrsgünstiger Lage.
Diese Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage eines gepflegten Wohnumfeldes. Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Auch Ärzte, Apotheken, Fitness- und weitere medizinische Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut.
Ob Wandern, Skifahren, Schwimmer, Surfen, Segeln oder weitere sportliche Tätigkeiten - hier in Bernau am Chiemsee finden Sie immer eine Möglichkeit sich zu bewegen. Ebenso aber auch um die Ruhe zu Genießen.
Die Autobahnauffahrt Richtung München und Salzburg ist in Kürze zu erreichen,
Ein Bahnhof ist am Ort. Nach Rosenheim sind es ca. 24 km, nach München ca. 83 km, nach Kufstein ca. 35 km, nach Traunstein ca. 26 km, nach Salzburg ca. 58 km und nach Reit im Winkl ca. 25 km.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 114.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zum Bus: 0.45 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen