Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 8,5 Zimmer 295 m²<br/>Wohnfläche 920 m²<br/>Grundstück Wald Wald 88639

Monat
8,5Zimmer
295 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück

Herr Philip Reisky

Immobilien Reisky

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Meisterwerk mit zeitgemäßem Komfort

In der malerischen und aufstrebenden Gemeinde Wald bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, eine historische Klostermühle aus dem Jahr 1601 zu erwerben. Dieses bemerkenswerte Anwesen, bekannt als "Obere Mühle", war einst Teil des prestigeträchtigen Zisterzienserklosters Wald und wurde bis 1803 als solche betrieben.

Im Laufe der letzten vier Jahre wurde die Mühle unter Berücksichtigung ihrer historischen Bedeutung umfassend saniert und in ein KFW Effizienzhaus Denkmal verwandelt. Die Sanierung respektierte die alte Bausubstanz, wobei die faszinierenden Außenwände und der beeindruckende Dachstuhl beibehalten wurden. Hinsichtlich der Modernisierung wurden sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektrik, sowie der gesamte Innenausbau einschließlich der Decken und Wände, vollständig erneuert. Überdies sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die ans Fernwärmenetz angeschlossen ist, für zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die Aufdachisolierung, die die eindrucksvollen Balken des alten Dachstuhls in ihrer ganzen Pracht sichtbar lässt.

Mit rund 300 m² Wohnfläche bietet das Anwesen ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe und verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen herrlichen Wintergarten, der den Wohnkomfort abrundet.

All dies befindet sich auf einem großzügig angelegten Grundstück von etwa 900 m², das liebevoll gestaltet wurde und den Charakter des Anwesens stilvoll ergänzt. Diese Liegenschaft stellt nicht nur ein Zuhause voller Geschichte und Charme dar, sondern ist auch ein bewundernswertes Beispiel für die gelungene Symbiose aus Alt und Neu.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu Ihr Eigen zu machen und in diesem außergewöhnlichen Anwesen inmitten der Natur von Wald neues Leben zu entdecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wald, Wald (88639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wald liegt malerisch eingebettet im Herzen des baden-württembergischen Landkreises Sigmaringen, umgeben von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und idyllischer Natur. Diese charmante Gemeinde verbindet das Beste aus ruhigem Landleben und einer ausgezeichneten Anbindung an umliegende Städte und Attraktionen.

Wald besticht durch seine zentrale Lage zwischen dem Bodensee, dem Donautal und der Schwäbischen Alb, die allesamt nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Nähe zu Überlingen (ca. 20 km) und Pfullendorf (ca. 10 km) bietet Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Infrastruktur. Auch die Stadt Sigmaringen mit ihrem imposanten Schloss ist in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Ausflügler. Über die gut ausgebauten Straßen gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A98 und A81, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Die Flughäfen Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.

Wald selbst zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus, der vor allem durch das ehemalige Zisterzienserkloster geprägt wird. Neben seiner kulturellen Bedeutung bietet die Gemeinde ein reges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Atmosphäre. Schulen, Kindergärten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem vor Ort oder in den Nachbarorten verfügbar.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Geschichte und Lebensqualität ist Wald der ideale Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1603
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.355,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ReiskyGewerblicher Anbieter

In den Mühlen 5, 88662 Überlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philip ReiskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghra5y

Referenznummer: 3218