Einfamilienhaus zum Kauf

199990 €199.990 €1.290 €/m²

Finanzierung ab 839 €/Monat

---

5Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.609 m²Grundstück

---

Lohe, Bad Oeynhausen (32545)

---

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und unzähligen Möglichkeiten

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Potenzial. Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein idyllisches Zuhause in einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Umgebung zu schaffen.

Sanierungsdetails und Kostenübersicht
Um Ihnen den Einstieg in die Modernisierung zu erleichtern, haben wir bereits Angebote von externen Handwerksunternehmen eingeholt. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der geschätzten Kosten:

-Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung: ca. 27.000 €
-Bodenbeläge (160 m² x 25 €/m² inkl. Material und Arbeitslohn): ca. 9.000 €
-Malerarbeiten: ca. 7.000 €
-10 Innentüren (je 300 € inkl. Montage): ca. 4.000 €
-Badezimmer inkl. Sanitärgeräte und Montage (Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Ideal Standard - Einstiegsmodelle): ca. 10.000 €
-Außentür inkl. Montage: ca. 2.500 €
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inkl. Montage: ca. 25.000 €
-Elektroarbeiten inkl. neuem Stromkasten, Steckdosen (Busch-Jaeger und Gira): ca. 6.500 €
Gesamtkosten für die Modernisierung: ca. 93.000 €

Hinweis: Diese Angebote stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen.

Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 642 m².
Zusätzlich gehören vier weitere Flurstücke zum Anwesen:

Flurstück 477: ca. 642 m² (Wohngebäude)
Flurstück 387: ca. 43 m²
Flurstück 119: ca. 332 m²
Flurstück 120: ca. 25 m²
Flurstück 388: ca. 565 m²
Damit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 1.609 m², die Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet - ob für Gartenprojekte, Freizeitbereiche oder Erholung im Grünen.

Raumaufteilung und Wohnkomfort
Mit einer Wohnfläche von ca.155 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnkomfort schätzen:

Vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Eine großzügige Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Ein funktionales Badezimmer, das durch eine Modernisierung zur Wohlfühloase wird.
Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Ihr Garten - das Highlight der Immobilie
Der weitläufige Garten ist ein echter Traum für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten:

Ein Paradies für Kinder, um zu spielen und die Natur zu genießen.
Rückzugsorte zum Entspannen und für Ihre gärtnerischen Ambitionen.
Eine grüne Bühne für sommerliche Grillabende und Gartenpartys.
Dieser Garten lässt Ihrer Kreativität freien Lauf und wird zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie.

Stellplätze und Außenbereich
Zur Immobilie gehören:

Eine Garage
Vier zusätzliche Stellplätze
Fazit
Dieses charmante Haus überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und dem unverwechselbaren Altbau-Charakter. Mit etwas Liebe, Kreativität und den geplanten Sanierungsmaßnahmen können Sie aus dieser Immobilie ein modernes und stilvolles Zuhause machen.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses besondere Anwesen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 3.40