Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 158,8 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Kornwestheim Kornwestheim 70806

Monat
8Zimmer
158,8 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Daniel Schenkel

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einzigartiges Wohnerlebnis in denkmalgeschütztem Schmuckstück

Tauchen Sie ein in die besondere Atmosphäre dieses charmanten Hauses, das durch seine denkmalgeschützte Architektur und einzigartige Altbauelemente begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 159 m² bietet es viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Haus ist seit 1999 zuverlässig vermietet. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 12 Monate.

Die historischen Details, wie liebevoll erhaltene Stuckverzierungen, hohe Decken und edle Holzfußböden, schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Besonders der urige Kaminofen im Wohnzimmer lädt an kühlen Tagen zum Verweilen ein und sorgt für eine behagliche Stimmung.

Das Haus befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim. Mit viel Liebe zum Detail und kreativen Ideen können Sie diesem charmanten Objekt den letzten Schliff verleihen und es in ein wahres Schmuckstück verwandeln, das Ihren individuellen Wohnwünschen entspricht.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
möbliert
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kornwestheim, Kornwestheim (70806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kornwestheim liegt zentral zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und bietet rund 34.000 Einwohnern ein Zuhause. Das lebendige Vereinsleben der Großen Kreisstadt sorgt für ländlichen Charme, gesellschaftliche Zentren wie das Kulturkarree für urbanes Flair.

Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt in der Kornwestheimer Innenstadt oder einem der Supermärkte vor Ort. Regionale Produkte finden Sie entweder auf dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder auf dem Bauernmarkt am Holzgrundplatz. Beim Bummeln durch die Innenstadt treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein "Schwätzle" oder beobachten das bunte Treiben im Ort.

Am Wochenende spazieren Sie durch den Salamander-Stadtpark, treffen Ihre Freunde im Kulturzentrum oder fordern sich bei einer Runde Golf heraus. Abends zieht es Sie in eines der gemütlichen Restaurants direkt im Ort oder ins Nachtleben der nahegelegenen Stuttgarter Innenstadt.

Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Hallenbad, beim SV Salamander Kornwestheim oder im Fun-Sport-Zentrum aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang über die Felder und Wiesen rund um den Ort. Ihre Kinder besuchen eine der Schulen direkt im Ort und treffen ihre Freunde im Jugendzentrum, im Reitverein, beim Handball oder auf einem der Spielplätze in Kornwestheim.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Kornwestheim, in Ludwigsburg oder Stuttgart. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie die S-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundesstraße B27 oder der Autobahn A81.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.457,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.457,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 158,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 32.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchenkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2h359

Referenznummer: 4254