Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €3.027 €/m²

Finanzierung ab 1872 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

1.526 m²Grundstück

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Trent, Trent (18569)

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Wir freuen uns, Ihnen hier ein hübsches Holzhaus in "Honka Bauart" vorstellen zu dürfen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen genug Platz für eine große Familie oder Freundeskreis und punktet mit einem großen Garten und altem Baumbestand. Die ruhige Lage dieses hübschen Häuschens im nordwestlichen Teil der Insel Rügen ist für alle ruhesuchenden Liebhaber der Insel Rügen abseits des Massentourismus ideal. Das Haus wurde 1995 in massiver Honkabauweise errichtet und besticht mit vielen schönen Details. Die Wohnfläche von ca. 148 m² teilt sich in fünf Räume auf. Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Diele, von der Sie zu allen Räumen Zugang haben. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und eine separate Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Echtholz an den Wänden und Decken ist sichtbar verarbeitet und vermittelt Ihnen ein Gefühl von Gemütlichkeit. Den Balkon können Sie direkt aus dem Essbereich oder aus der Küche über bodentiefe Fenster betreten und von hier den Sonnenaufgang genießen. Ein Anbau im Wohnbereich bietet zusätzlich Platz für eine kleine Bibliothek und Sie finden hier einen Nebeneingang in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss steht Ihnen ein Tageslichtvollbad mit einer Eckbadewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und drei weitere Schlafräume. Aus zwei Zimmern gelangen Sie auf den Balkon und genießen einen weiten Blick in die direkte Natur oder auf die umliegenden Pferdeweiden. Ein Hingucker im Obergeschoss ist die Galerie mit einem offenen Blick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich des Hauses ist durch den angrenzenden Carport gut geschützt. Weiterhin gehören zu diesem Objekt Nebengebäude, wie eine Garage, eine Werkstatt, ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und ein weiteres Gartenhaus über zwei Etagen. Aber das Highlight im Garten ist das große Saunahaus mit Platz für vier Saunabesucher. Auch ein kleines Duschbad und ein hübsch eingerichteter Ruheraum mit eigener Küchenzeile finden im Saunahaus Platz. Auch das Freizeitangebot ist durch die Nähe zu einem renommierten Reitstall und dem Hafen vielseitig und interessant. Somit bietet dieses Objekt viele Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern