Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €4.759 €/m²

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4Zimmer

83 m²Fläche

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Rosenberg, Stuttgart (70176)

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Objektnr: 1064142

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Stuttgart. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie oder Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 14.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 255 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 200 €. Heizkosten für die Gas-Etagenheizung werden extra vom Mieter bezahlt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 83 m². 4 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC stehen Ihnen ebenfalls in der gut geschnittenen Wohnung zur Verfügung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Die Wohnung ist überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die 2 Balkone ein. Obwohl die Stuttgarter Königstraße nur fußläufig 500m entfernt liegt, ist die Wohnung ruhig gelegen. Zusätzliche Staufläche versprechen 3 eigene Abteile im Kellers des Hauses. Bereichert wird Ihr Wohnglück durch einen PKW-Außenstellplatz der zur Wohnung gehört. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,73 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 83,11 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1994