Doppelhaushälfte zur Miete 2.590 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Telephonweg 257 Wien(Stadt) 1220

Doppelhaushälfte zur Miete
2590 €Gesamtmiete exkl. BK
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Alina Paris

Glorit Bausysteme GmbH

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE NAHE GEWERBEPARK STADLAU – ERSTBEZUG MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE

Zur Vermietung gelangt eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit guter Verbindung zur U2 (Hausfeldstraße). Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und befindet sich in der Spargelfeldstraße 202 in 1220 Wien.

Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 115 m2 auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 54 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Terrasse, Garten

Obergeschoss: Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 16 m2, 14 m2 und 13 m2.

Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 54 m² aufgeteilt auf Technik-/Waschraum, Home-Office/Fitnessbereich und einem weiteren Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Telephonweg 257, Wien(Stadt) (1220)

- 8 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
- In Hirschstetten nahe Badeteich
- Unweit vom Gewerbepark Stadlau
- Perfekte Infrastruktur und Anbindung

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Das müssten Sie aber gar nicht. Denn auch im Gewerbepark Stadlau können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach erwartet Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2590 €

davon

Betriebskosten

176 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.990,00 Euro
Betriebskosten brutto: 148,00 Euro

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!

Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!

Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Alina Paris zur Verfügung unter 0699 / 149 14 525 oder alina.paris@glorit.at

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Glorit Bausysteme GmbHGewerblicher Anbieter

Donaufelder Str. 197-199, 1220 Wien

Partnerschaft

Frau Alina ParisDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dewf5y